Top! Helle ruhige Lage in der Nähe vom Dresdner Stadtzentrum, Elbe und Uni-Klinik!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne helle ca. 61 m² große Zweizimmerwohnung mit einem Balkon und Loggia, die sich im Dachgeschoss innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Die Eigentumswohnung ist barrierearm über den Aufzug entspannt zu erreichen. Die gute Raumaufteilung, das Tageslichbad mit Wanne, der Balkon ins Grüne bzw. die Loggia gegenüber, die Nähe zur Elbe sowie der schnelle Weg ins Zentrum von Dresden sprechen für das äußerst interessante Immobilienangebot. Nicht zu vergessen den eigenen Tiefgargenstellplatz.

Der Eigentümer hat nach dem Auszug seines Mieters die Wohnung mittels Fachfirmen renovieren lassen sowie den alten Bodenbelag entfernt.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen/Informationen.

# Ausstattung
* Aufzug
* Loggia
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt-Nord, in direkter Nähe zu den Elbwiesen.

Johannstadt-Nord gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten.
Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen Bedarf zahlreiche Einrichtungen wie z.Bsp.: Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure und Kleingewerbetreibende zur Verfügung. Die Bildungs.- und Betreuungseinrichtungen wie Kita, Grund.- und Mittelschule sowie Gymnasien sind im Stadtteil Dresden Johannstadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet oder die Radwege direkt an der Elbe, der nicht weit entfernt liegende Große Garten und einige Einrichtungen gute Bedingungen. Die ÖPNV in verschiedene Richtungen sind als gut zubezeichnen.

In Johannstadt befinden sich neben Geschäften des Einzelhandels v. a. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie das Leibnitzinstitut sowie das Max-Planck Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik. Mit dem Johannstädter Krankenhaus, das heute Universitätsklinikum Carl Gustav Carus heißt, befindet sich das größte und modernste Krankenhaus der Stadt.

# Sonstiges
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.8.2028
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 63116