TOP-Gewerbeeinheit im EG im Zentrum von Seiffen

# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit in der Hochburg der erzgebirgischen Volkskunst ein Ladengeschäft, einen Präsentationsraum, ein Büro oder eine Praxis zu mieten!
Die ehemalige langjährige Sparkassenfiliale steht ab sofort für neue Interessenten und Branchen zur Verfügung.

Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses nahe der bekannten Seiffner Kirche. Das Gebäude wurde 1994 errichtet. Im Haus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf 160 Quadratmetern. Mit dem Untergeschoss sind es ca 248 Quadratmeter.
Die Räume im Erdgeschoss können als Verkaufs- oder Ausstellungssraum, Büro oder als Praxis genutzt werden. Aufgrund des ebenerdigen Zugangs und der verschiedenen Räumlichkeiten könnte eine Praxis oder Praxisgemeinschaft entstehen. Alle Räume sind noch mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.

Für Hersteller erzgebirgischer Volkskunst, Einzelhändler oder Netzwerker, Ärzte, Rechtsanwälte, Baufirmen, Ingenieure oder Architekten könnte sich dieser Gewerberaum zu Ihrem neuen Firmensitz entwickeln.

# Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Seiffen, Baujahr 1994
- Gewerbefläche gesamt: 248 Quadratmeter (davon ca. 160 Quadratmeter im EG)
- Gaszentralheizung
- möblierte Empfangshalle mit mehreren offenen und halboffenen Beraterplätzen
- verglaster Kassenbereich
- zwei möblierte Büros
- Aufenthaltsraum mit moderner EBK (zzgl. mtl. Miete 50,00 €) großem Esstisch und Stühlen
- Fußböden: Teppich, PVC, Laminat
- sanitäre Einrichtung mit 2 Toiletten im UG
- Archiv, Technikraum, Tresorraum mit Tresor
- Parkmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Warmmiete: 3.000,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 248 m²

# Lagebeschreibung
Seiffen/Erzgebirge ist eine Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis in Deutschland. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt für ihre Spielzeugmacher und deren Schauwerkstätten. Das erzgebirgische Seiffen trägt deshalb den Beinamen Spielzeugdorf.
Es befindet sich 60 Kilometer südöstlich von Chemnitz nahe der Grenze zu Tschechien. Mit einer Höhenlage von 650 bis 700 Metern liegt das Spielzeugdorf fast auf dem Erzgebirgskamm.
Viele große und kleine Geschäfte machen aus Seiffen einen einzigartigen Standort für erzgebirgische Volkskunst und Tradition. Der Ort wird sowohl von internationalen Touristen, als auch von Einheimischen gerne als Ausflugsziel, zum Wandern, Skifahren oder Einkaufen der beliebten Holzkunst besucht.
Das Freizeitangebot mit der Sommerrodelbahn und tollen Wandermöglichkeiten, sowie die Beherbergung in Hotels und privaten Unterkünften mit Wellnessangeboten macht aus dem Besuch ein besonderes Erlebnis.

# Sonstiges
Ich freue mich über Ihren Anruf! Ansprechpartnerin: Janet Anger 0171/7042163

- Laufzeit des Mietvertrages 5 Jahre mit individuell vereinbarer Verlängerungsoption
- Mietangaben gegebenfalls zuzüglich Mehrwertsteuer
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Strom: 8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 6674_5