Top geschnittene Dreizimmerwohnung in Brackstedt! Meine Wohnung = Mein Makler!

**Objektbeschreibung**

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² erwartet Sie im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Brackstedt.

Die Küche, der Flur, und das Bad sind praktischerweise schon gefliest. In den restlichen Räumen befindet sich Laminatboden. Die Einbauküche wird vom Vermieter kostenfrei gestellt. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet und verfügt zudem durch das große Fenster über viel Tageslicht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, dort gibt es auch einen Trockenraum.

Außenstellplätze finden Sie ausreichend vor dem Haus vor.

Eine Gartenmitbenutzung (nordwest Terrasse) gibt es on top dazu.

Ihr Einzug kann zum 01.08.2024 erfolgen und Besichtigungen nach Absprache.

**Ausstattung**

* geräumiges Badezimmer
* Top Lage
* Einbauküche Inklusive
* Außenrolläden
* separater Kellerraum
* Wäschetrockenkeller
* Nordwest Terrasse

**Energie**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Endenergieverbrauch: 98,40 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr laut Energieausweis: 1981
* Bezugsfrei ab: 01.08.2024
* Haustiere: Nein

**Provision: -**

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in Brackstedt, einem beliebten und ruhigen Vorort von Wolfsburg.

Bis zu VW sind es nur 5 Km. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie "Netto" befinden in der Umgebung. Das Dorf verfügt über eine Kindertagesstätte inklusive Krippe und einen Seniorentreff. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen drei Spiel- und Sportplätze und das Dorfgemeinschaftshaus. Die vielen Landwirtschaftswege bieten viele Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Rad fahren oder joggen.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

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