Top-gepflegte Gewerbefläche mit 2 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage von Bremen- Vegesack!

# Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Bremen-Vegesack bietet auf ca. 85 m² ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne und einladende Gestaltung, darunter hochwertiger Natursteinfliesenboden sowie große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Fläche war zuletzt als Solarium genutzt, weshalb sich noch drei Solarien in den Räumen befinden, die auf Wunsch übernommen werden können. Ebenso kann weiteres Inventar nach Bedarf übernommen oder entfernt werden. Durch den flexiblen Grundriss eignet sich das Objekt jedoch auch optimal als Bürofläche, Praxis oder Studio.
Die Gewerbeeinheit verfügt über:
-Ein großzügiger Empfangsbereich, ideal für Kundenempfang oder Wartebereich
-Zwei separate Räume, vielseitig nutzbar z. B. als Behandlungs-, Büro- oder Lagerräume
- Ein weiß gefliestes WC, funktional und gepflegt
- Zwei Stellplätze, direkt am Objekt und inklusive

Durch die zentral gelegene Position sowie die großzügige Raumaufteilung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft.


# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 5,950 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Bremen-Vegesack, an einem äußerst zentralen und gut erreichbaren Standort. Vegesack ist ein lebendiger Stadtteil im Bremer Norden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Passantenfrequenz.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von einer guten Erreichbarkeit mit dem Auto. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungsunternehmen, die zusätzliche Laufkundschaft generieren.
Durch die Nähe zum Vegesacker Hafen sowie zur beliebten Fußgängerzone ist die Lage besonders attraktiv.
Diese erstklassige Lage bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe und nachhaltige Kundenfrequenz.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.08.2023
Gültig bis: 04.08.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-2854