Top-Gelegenheit: Vielseitige Handelsfläche in Dorf Mecklenburg *PROVISIONSFREI*

# Objektbeschreibung
In einer gefragten Lage von Dorf Mecklenburg präsentiert sich diese attraktive Einzelhandelsfläche, die ideal für Unternehmen und Händler geeignet ist. Die Immobilie umfasst eine großzügige Verkaufsfläche von 585,00 m², die durch ihre Flexibilität und hochwertige Ausstattung besticht.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine praktische Lager-Warenannahme mit 99,50 m², einen 4,00 m² großen Saferaum mit Einwurftresor, ein 11,70 m² großes, behindertengerechtes Kunden-WC, sowie eine 10,60 m² Teeküche und ein Mitarbeiter-WC. Für administrative Tätigkeiten steht ein 25,00 m² großes Büro zur Verfügung.

# Ausstattung
- Moderne und Energiesparende Beleuchtung: Rasterdecken mit LED-Beleuchtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
- Sicherheit: Eine Videoüberwachungsanlage mit 16 Innen- und Außenkameras sowie eine moderne Einbruchmeldeanlage bieten höchste Sicherheit.
- Klimatisierung: Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
- Konnektivität: W-Lan ist im gesamten Objekt verfügbar.
- Parkmöglichkeiten: Ausreichende Parkplätze sind vorhanden.

Die Warenannahme ist mit gestrichenem Betonboden ausgestattet, während die Ladenfläche mit einem strapazierfähigen Sauberlaufboden versehen ist, der Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit verspricht.

Zukunftsperspektive:

Die Fläche bietet Potenzial für Erweiterungen auf einer angrenzenden Wiese für zusätzliche Lager- und Stellflächen. Ein zusätzlicher Vorteil ist das unmittelbar benachbarte Appartementhotel mit 25 Appartements, was eine Steigerung der Kundenfrequenz erwarten lässt.

Diese Einzelhandelsfläche stellt eine exzellente Geschäftsmöglichkeit in einem dynamischen Umfeld dar und eignet sich hervorragend für Unternehmer, die ihre Präsenz in Dorf Mecklenburg ausbauen möchten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Hinweis zur Kaution: nach Absprache

Verkaufsfläche: ca. 585 m²

# Lagebeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche in Dorf Mecklenburg, die sich durch ihre idyllische und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Ideal für Geschäfte, Boutiquen oder Showrooms, befindet sich die Fläche in einem lebendigen Bereich, der von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln umgeben ist. Dies sorgt für einen kontinuierlichen Kundenstrom und eine hohe Sichtbarkeit.

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, die eine flexible Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte ermöglicht. Die zentrale Lage nahe wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Parkmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe erhöhen die Kundenfreundlichkeit und Zugänglichkeit der Fläche.

Diese Einzelhandelsfläche bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer und Filialisten, die einen Standort in einem dynamischen und wachsenden Gebiet suchen. Sie ist perfekt geeignet, um von der lebendigen Atmosphäre und der günstigen Lage in Dorf Mecklenburg zu profitieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 1,8 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Kaution: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: ON478