TOP Ferienapartment in sehr ruhiger Höhenlage

# Objektbeschreibung
Schönes Ferienapartment im Südschwarzwald.
Hier genießen Sie Ruhe, Sonne, Schnee.
Der Ort und die Immobilie sind ein idealer Ausgangspunkt für klasse Ferientage.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso sind die Schweizer Grenze, der Schluchsee, der Feldberg, das Elsaß, Basel, Zürich und sogar der Bodensee und der Europapark sehr nahe und schnell zu erreichen.

Wandern, Rad fahren, Motorrad fahren, Klettern, Ski-Langlauf - was Ihnen gefällt und dann eine dauerhafte und kostengünstige Übernachtungsmöglichkeit. Günstiger Kaufpreis und günstiges Hausgeld bei kleinem Eigentumsanteil.

Das Apartment hat einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Küche inklusive Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne/WC und Handwaschbecken, Flur.

Neue Kunststoff-Iso-Fenster - eingebaut in 2021.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 1999,
jede Wohnung hat eigene Verbrauchszähler für Wasser- und Heizkosten.

Ein Kellerraum sowie ausreichend KFZ-Parkraum auf dem großen, hauseigenen Grundstück sind vorhanden.

Der Verkauf erfolgt nach Käuferwunsch inklusive Möblierung oder geräumt.
Das Apartment ist ansprechend und gepflegt.
Hundehaltung ist erlaubt.

Die Ferienwohnung ist sofort frei,
kaufen und schöne Tage im Südschwarzwald genießen.
Keine Auflagen. Die Wohnung kann als Zweit- oder Erstwohnsitz genutzt werden.


Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis | Klasse "B" | Endenergieverbrauch 69 kWh(m²*a) | Primärenergieverbrauch 76 kWh(m²*a) | Heizöl | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1976 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1999

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: infosell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort frei
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.100,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 34,33 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.09.2017
Gültig bis: 07.09.2027 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-11416