Top Bürofläche im 1. Obergeschoss in der Fußgängerzone „Süderstraße“ in Heide, Kreis Dithmarschen

# Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage am Anfang der „Fußgängerzone Süderstraße“ in der Nähe der Marktpassage. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus. Die Fläche liegt auf der gefragten Ostseite. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden. Der Grundriss unterteilt sich derweil in mehreren Büroräumen, einer kleinen Küche, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum und hat eine Nutzfläche von ca. 120 m². Dem Objekt ist ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 25 m² zugeordnet. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post zur Verfügung.

Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse E.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.170,00 €
Heizkosten: 200,00 €

Provision: siehe sonstige Angaben

Nutzfläche: ca. 120 m²
Bürofläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

# Sonstiges
Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 4 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,32 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005

Anbieter-Objekt-ID: 2025112