Top Büro: Renoviert, Klimaanlage, Lounge & Direktvermietung.

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im beeindruckenden Sirius Business Park Offenbach-Süd! Unser weitläufiges Areal erstreckt sich über fünf Gebäude und bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von über 18.000 m². Hier finden Sie die perfekte Gewerbefläche ganz nach Ihrem Bedarf – sei es ein einzelnes Büro oder eine Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen.

Unser Business Park überzeugt nicht nur mit seiner Vielfalt, sondern auch mit seiner ästhetischen Gestaltung. Das gepflegte Gelände ist von viel Grün umgeben, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt und inspirierende Pausen ermöglicht. Darüber hinaus bietet die malerische Umgebung landschaftliche Schönheit, die zum Entdecken und Erholen einlädt.

Und das ist noch nicht alles: Setzen Sie auf Umweltbewusstsein mit unseren E-Ladesäulen und laden Sie Ihren Fuhrpark umweltfreundlich auf.Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und entdecken Sie alle Annehmlichkeiten für eine angenehme Pausengestaltung.

# Ausstattung
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Bürogröße & Lage: Ca. 101,52 m² im 3. OG, inkl. 29,02 m² Gemeinschaftsflächen.
+ Mobilität: Personenaufzug und Lastenaufzug für bequemen Transport.
+ Zustand & Ausstattung: Renoviert mit Standard-Büroausstattung (z. B. EDV, Beleuchtung).
+ Boden & Klima: Laminatboden und moderne Klimaanlage.
+ Zusatzangebote: Lounge-Bereich und getrennte Sanitäranlagen.
+ Service: Sofort verfügbar, Post-/Paketannahme, Möblierungsoptionen.
+ Kosten: Ab 6,50 EUR/m²/Monat netto, Stellplätze können angemietet werden.
+ Vermieter: Direkte Vermietung vom Eigentümer.

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Bürofläche: ca. 101,52 m²

# Lagebeschreibung
Adresse: Ferdinand-Porsche-Straße 2, 63073 Offenbach

In Offenbachs östlichem Stadtteil Bieber befindet sich der Sirius Business Park Offenbach Waldhof. Der Ortsteil Waldhof ist eine Mischung aus Wohn-/ Industriegebiet und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die nahgelegene Autobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Frankfurts Innenstadt und den internationalen Flughafen erreicht man schnell und unkompliziert.

** ENTFERNUNGEN**

A3 (AS Obertshausen): 5,5 km
A661 (AS Kaiserlei): 9,2 km
Innenstadt Frankfurt: 16 km
Hauptbahnhof Frankfurt: 17 km
Flughafen Frankfurt/Main: 24 km

**Anbindung an den ÖPNV**

Bushaltestelle Industriegebiet (102): 210 m
S-Bahnhof Waldhof (S1): 1 km
Bushaltestelle S-Bahn-Station Waldhof (102 und N65): 1 km

Wenn Sie aus Gründen der Hygiene nicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem neuen Büro kommen möchten, stellen wir Ihnen selbstverständlich ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder zur Verfügung.

# Sonstiges
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*Abhängig von Verfügbarkeit, bei Vertragsunterschrift bis zum 31.03.2024 und ab 36 Monate Vertragslaufzeit. Bezieht sich auf die Kaltmiete, Nebenkosten sind zu zahlen. Ausgenommen von der Aktion sind Büros mit einer All-in-Miete, Loftbüros, die Flächen in unseren First Choice Business Centern.

**Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht
Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A10036