Tolles Grundstück für Tiny House - Projekt in Gräpel - Landkreis Stade - zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Vermarktung eines Tiny House Parks - GRUNDSTÜCK - in Gräpel.
Das Konzept für diesen Wohnpark ist über Jahre von dem Eigentümer des Grundstücks erarbeitet und bis zur Baureife mit großem Elan vorangetrieben worden. Darüber hinaus steht der Konzeptionär bei Bedarf dem Investor beratend zur Seite.
Der Konzeptionär und derzeitige Eigentümer des Grundstücks will ausschließlich aus Altersgründen, bevor weitere Investitionen für die Fertigstellung der Häuser notwendig werden, zurücktreten und das ihm gehörige Grundstück dieses Parks an den künftigen Investor veräußern. Die Fläche von 4.103 qm befindet sich zwischen "Dannenkamp" und "Auf den Führen" in 21727 Estorf-Gräpel.

# Ausstattung
Jede Parzelle hat je nach Haustyp eine Größe zwischen 150 qm und 190 qm und erhält einen zugeordneten PKW-Stellplatz. Die einzelnen Parzellen sollen nicht durch Zäune getrennt, sondern durch Obstbaumanpflanzungen und Gehölzhecken markiert werden. Die Gemeinschaftsfläche steht für das Haupthaus zur Verfügung.
Der Bau der Häuser, die Grundstücksflächenbewirtschaftung und der Betrieb sollen möglichst ökologisch und naturnah erfolgen.
Im Übrigen ist die Autobahnplanung A20 quer durch das Elbe-Weser-Gebiet auch ein ausschlaggebender Punkt für die Vermietung der Tiny-Häuser. Der Abschnitt 5, der westlich von Bremervörde parallel zur B 71 verläuft, befindet sich in der Genehmigungsphase. Der Abschnitt 6, nördlich von Bremervörde, führt von der B 495 bis Höhe Elm. Dort erreicht er bei Gräpel per Brückenschlag über die Oste die Stader Kreisgrenze. Insofern werden sich auch für die Monteure der Autobahn durch die Tiny Häuser Möglichkeiten zu einer entspannten Unterbringung im Tiny House Park ergeben.
Die geplante Autobahn streift dieses Gebiet der Tiny House Siedlung inmitten des Elbe Weser Dreiecks.
Die größeren Städte wie Hamburg, Cuxhaven oder Bremerhaven sind mit dem Auto binnen 1 Stunde erreichbar.
Genauso ist dieses Wohnkonzept für Alt und Jung interessant. Also für all diejenigen Menschen das richtige Wohnkonzept, die sich auf kleinem Raum wohlfühlen möchten.
Für die auf dem Gelände zu errichtenden Tiny Häuser besteht ein Kontakt zu einem Hersteller mit breiter Erfahrung, guter Qualität und einem guten Preis. Die Häuser zeichnen sich insbesondere aus durch ihre naturnahe und ökologische Bauweise. Für diese Häuser ist der KfW 40 Standard erreichbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Ort Gräpel, in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten, ist ein Tiny House Park geplant. Hier sollen 17 Kleinhäuser zwischen 17 und 43 Quadratmetern Wohnfläche auf einer rund 0,4 Hektar großen Fläche entstehen.
Und dies sowohl für kurz- als auch für langfristige Vermietung.
Das Konzept steht, die erforderlichen baurechtlichen Bedingungen sind von den zuständigen Behörden allesamt erfüllt. Der Bebauungsplan weist hierfür ein Sonderbaugebiet aus.
Darüber hinaus entsteht ein Haupthaus mit Küche/Imbiss und Hostel- Zimmern. Dieses Haupthaus wird an die öffentliche Versorgung angeschlossen, alle Tiny Häuser sind über eine Unterverteilung mit dem Haupthaus verbunden. Das Haupthaus kann von allen Dorfbewohnern aufgesucht werden.
Das Grundstück ist bereits teilweise mit einem Metallgitterzaun eingefasst, nach Osten hin ist ein 5 Meter breiter Grünstreifen mit Büschen und 2-jährigen Beerensträuchern angepflanzt.
An der Oste befinden sich in der Nähe der deutschen Fährstrasse 3 Fähren, Rad- und Wanderwege. Ein idyllishes Gebiet mit sanftem Tourismus, welches insbesondere geeignet ist für Naturliebhaber.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 37 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 21 km
Autobahn 17 km
Zentrum 1,1 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an , wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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Anbieter-Objekt-ID: HA-180-HKl-24