TOLLES ANWESEN Hallen Garagen und Wohnhaus für Gewerbe und Privat

1.100.000 € VB

  • Art Kaufen
  • Objektart Lager, Hallen & Produktion
  • Verfügbar ab 2024
  • Baujahr 1980

Standort

74579 Baden-Württemberg - Fichtenau

Beschreibung

Hier steht ein gewerbliches sowie privates Wohnhaus zum Verkauf.
Optimal für Oldtimer-Sammler,Selbstständige wie zum Beispiel Schausteller, Malergeschäft, Busunternehmen, Bauunternehmen,Wohnmobilhändler usw
Nähe Autobahnkreuz Feuchtwangen- Ausfahrt Fichtenau/Dinkelsbuehl
Wohnhaus Baujahr 1980 165qm auf einer Ebene...kernsaniert Neu 2016 Heizung 2019 Neu Gas
Keller 165qm ausgebaut.
1.Halle 260 qm Baujahr 1988
2.Halle 165 qm Baujahr 1990
3.Halle 75 qm 4 Einzelgaragen sowie 1 Doppelgarage
Alles in top Zustand
BITTE keine Anfragen von Maklern
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen
Tel 0171 5475010 oder Festnetz 07962 8302
P.S. Über Google Earth von oben ansehen...Rechenbergerstrasse 10
74579 Fichtenau
Entfernungen: Dinkelsbühl 8 km Crailsheim 16 km Ellwangen 15 km
In der Gemeinde Fichtenau sind folgende Einrichtungen:
Penny Markt, Nahkauf, Metzgerei, Bäckerei, Poststelle, Schulzentrum,
3 Kindergarten, Ärztezentrum Dr.Wagner, verschiedene Gaststätten sowie 2 Hotels, großes Sportzentrum, viele Vereine, Apotheke, Zahnarzt, Polizeistation, Fitnessstudio usw
Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet.
Fichtenau ist auch sehr bekannt durch die vielen Wälder, Wiesen,
Weiher und sehr guten Luft.
Ein absolutes Schnäppchen für denjenigen der für beides Verwendung
hat....Wohnhaus und Gewerbe
Nach aktuellen Bau- und Grundstückspreisen belaufen sich die Kosten
bei Neubau in dieser Qualität auf über 2.000.000,-- Euro und ca.2 Jahre Ärger mit den Handwerkern bis zur Fertigstellung.
Im Wohnhaus wurde 2016 folgendes erneuert....alle Böden, alle Wände neu verputzt, alle Decken, komplette Elektrische, neues Bad,
neue Heizung 2019, neue Leitungen Heizung Wasser usw
In 2016 und 2019 wurden ca 200.000,-- investiert.
Mauerwerk wurde 1980 schon mit 36ger Porotonstein und Isoliermörtel gemauert. Kompletter Keller betoniert. Energieausweis
liegt vor. Bei Interesse einfach anrufen

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