Toller Meeresblick vom eigenen Ferienhaus | Norwegen & Bootsplatz

Genießen Sie den perfekten unverbauten Blick auf einen wunderschönen norwegischen Fjord direkt von Ihrem Wohnzimmer aus! Dieses tolle Ferienhaus, ist Ihre perfekte Ruheoase und Sie können auf der großen Terrasse tolle Tage und Abende in der norwegischen Natur genießen. Es gibt kaum einen Ort, an dem es sich besser Entschleunigungen lässt. Ein wahrer Traum für Familien, die Komfort, hochwertige Ausstattung und die Nähe zur wunderschönen norwegischen Natur gleichermaßen zu schätzen wissen.

Auch begeisterte Bootsfahrer und Meeresangler finden hier ihr Traumhaus in Norwegen inkl. einem großen privaten Bootsliegeplatz direkt vor der Haustür!


Zusammen mit Busse&Børkland können Sie Ihre Traumimmobilie in Norwegen finden und erwerben! Selbst wenn Sie an anderen Objekten interessiert sind, unterstützen wir Sie gerne bei der Bewertung und Durchführung des Kaufs. Weitere Informationen finden Sie auch auf www.hauskauf-norwegen.de

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein attraktives neues Ferienhaus direkt an der norwegischen Küste zwischen Stavanger und Haugesund zu kaufen. Die Adresse lautet Ostervik 60, 4130 Hjelmeland In kurzer Entfernung haben Sie Ihren eigenen Bootsplatz. Abends entspannen Sie dann nach einem schönen Angeltag beim Grillen auf der Terrasse.

Das Haus ist ideal, um sich von dem Stress im Alltag zu erholen. Außerdem bietet Ihnen das Objekt ideale Voraussetzungen, um als attraktive Kapitalanlage genutzt zu werden. Zum einen sichern Sie Ihr Vermögen außerhalb der EU und zum anderen lässt sich dieses gemütliche Ferienhaus hervorragend vermieten (wir unterstützen Sie gern bei der Entwicklung und der Umsetzung eines passenden Vermarktungskonzepts).

Durch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Norwegen profitieren Sie von den attraktiven norwegischen Steuersätzen für Vermietungsobjekte und zahlen nur 18 % auf Ihre Vermietungserlöse. Es gibt keine Aufrechnung mit deutschen Einkommen also auch keinen Progressionseffekt.


Die Anfahrt kann z.B. praktisch vom Flughafen Stavanger erfolgen. Nach einer kurzen Autofahrt nehmen Sie die Fähre und sind im Idealfall in rd. 1:20 Stunde am Ferienhaus - Ihrer neuen Ruheoase mitten in der wilden Küstenlandschaft Norwegens.

Das Objekt hat sehr gute Sonnenverhältnisse und wurde 1995 errichtet. Bei Ihren Entspannungsurlauben müssen Sie sich kaum um das sehr pflegeleichte Grundstück von rd. 1.000 m² kümmern. Das moderne Ferienhaus hat auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 80 m² (aufgrund der Deckenhöhe ist die zweite Etage nur teilweisen in den 80 m² enthalten) und besteht aus:

2 Wohnzimmer mit einer integrierten Küche im EG
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Eingangsbereich
Große Terrasse mit idealem Meerblick und top Sonnenverhältnisse
1 privater Bootsplatz unten am Fjord


Das Haus wird wie in Norwegen üblich elektrisch über Radiatoren und Fußbodenheizung beheizt.

Das Grundstück ist gepachtet, was in Norwegen, insbesondere bei Freizeitimmobilien, ganz normal ist. Die Regelungen sind jedoch nicht mit denen in Deutschland vergleichbar. Die Pacht ist sehr gering und Sie müssen als neuer Eigentümer keine Bedenken haben, dass Ihnen der Verpächter die Immobilie wieder wegnehmen kann. Im Gegenteil, Sie können als Pächter sogar den Kauf einseitig durchsetzen.
Die aktuelle Pacht beträgt etwas über 400 EUR p.a. und der Vertrag ist zunächst bis 2094 gültig.

Das Ferienhaus ist als Freizeitobjekt registriert. Das bedeutet, dass es dort keine Wohnpflicht gibt und Sie es auch als ausländischer Eigentümer frei nutzen können. Lediglich für den Fall, dass Sie dorthin auswandern wollen, wäre dieses Objekt nicht empfehlenswert.

- Hervorragende Lage
- Eigener Bootsplatz
- Sonne den ganzen Tag über
- Panorama-Fjordblick
- Ruhige Lage und kein Verkehrslärm
- Loft & Galerie
- Hervorragende Möglichkeiten für Bootsfahrten
- Unmittelbare Nähe zur Natur


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