Tolle Wohnung und Kapitalanlage in Wiesbaden-Medenbach am Wald

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die erworben werden kann. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 300,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Derzeit ist Wohnung zu einem monatlichen Kalt-Mietpreis von 850,00€ vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 230,00 monatlich. Was es für Kapitalanleger besonders interessant und ansprechend macht, aber auch selbst zur Eigennutzung.
Ende 2022 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Hausfassade ist komplett gedämmt, sodass dadurch die Heizkosten sehr gering sind. Zudem sind die Balkone und die dazugehörigen Geländer neu gemacht worden. Die Außenanlage und die dazugehörigen Hauszugänge wurden ebenso komplett erneuert.
Das Haus ist sehr gepflegt und bietet eine tolle Mieterschaft. Zudem sind keine großen Instandhaltungsmaßnahmen geplant, da das Gebäude in einem tollen Zustand ist. Die Eigentumswohnung wird von Privat verkauft, sodass keine zusätzliche Makler-Courtage fällig wird.

Ausstattung:
Großzügiges Wohn-und Esszimmer
2 Schlaf- oder Arbeitszimmer
Küche mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
Bad mit Badewanne, ohne Tageslicht
Ca. 10 m2 Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kellerabteil , Waschmaschinenanschluss in separaten Raum
Eigener KfZ-Stellplatz
neue Heizung (Viessmann)
Außendämmung
neue Balkone und Geländer
neuer Außenbereich und Hauseingangsbereich

Die Immobilie befindet sich in Wiesbaden Medenbach. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum, ein Blumenladen und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weiterhin gibt es 2 Kindertagestätten und verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine gute medizinische Versorgung, und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Medenbach ist bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Der nahegelegene Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, die die Schönheit der Natur und die frische Luft genießen möchten.

Gerne können Besichtigungstermine unter folgender Nummer vereinbart werden: 0179-9332781.