Tolle und einzigartige Hütte am Walchsee/Tirol zu verkaufen

Schweren Herzens verkaufen wir ab sofort unsere tolle einzigartige Hütte mit integriertem Festwohnwagen teilmöbliert am Walchsee. Die Hütte steht in einem extra großen, fast uneinsehbarem, sehr sonnigen und eingewachsenem Filetgrundstück mit traumhaftem Seeblick und netten Nachbarn. Sie liegt auch noch nicht zu hoch, so dass der Badestrand und die eigene Hundebadewiese bequem füßläufig zu erreichen ist, ebenso sämtliche Sanitäranlagen sowie das Restaurant. Die Hütte verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken, eine Küche mit Gasherd, Ofen, Spüle, Mikrowelle und Kühlschrank. Im Wohnraum befindet sich eine ausziehbare Schlafcouch für zwei Personen und im Wohnwagen sind Schlafplätze für drei Personen vorhanden. Zusätzlich ist noch ein Geräteschuppen mit Gartenwerkzeugen und -möbel, Grill etc. integriert. Eigene Stellplätze sind direkt an der Hütte auf dem Grundstück für ca. zwei Fahrzeuge vorhanden. Der Wohnwagen ist fest mit der Hütte verbunden und nicht mehr für den mobilen Einsatz gedacht. Voraussetzung für die Genehmigung als Hütte ist baurechtlich das Vorhandensein eines Wohnwagens. Eine gut funktionierende Gasheizung ist in der Hütte fest installiert, auch Stromanschlüsse und Wasseranschluss. Der Freizeitwert ist hier besonders hoch, weil man sämtliche Sommer- und Wintersportarten in nächster Nähe betreiben kann: Schwimmen, Radfahren, Wasserski, Angeln, Wandern, Langlaufen, Alpinskifahren, Rodeln usw. Die Hütte wird nur deshalb verkauft, weil wir sie, beruflich bedingt, nicht ausnutzen können. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 6500 € und sonstige anfallende Kosten sind mit dem Campingplatzbetreiber gemäß Platzordnung abzurechnen.
Innerhalb der letzten ca. zwei Jahre von uns durchgeführte Renovierungs- bzw. Instandhaltungsarbeiten:
- Komplette neue hochwertige Dachbeschichtung
- Zäune am Grundstück komplett dreimal lasiert
- Wohnwagen innen Komplettrenovierung Decke und Wände neu weiß beschichtet
- Neuer Teppichboden im Wohnwagen
- Neue TV- Sat Anlage mit drei Anschlüssen
- Decken und Wände in der Küche, Bad und Wohnraum neu lasiert
- Böden im Bad und Wohnraum neu versiegelt
- Neue Außenspülanlage im Garten
- Vorhänge / Gardinen neu
- Matratzen im Wohnwagen neuwertig
- Neuimprägnierung der Außenmarkise
- Zwei große neue Außenstauboxen
- Außenbeleuchtung und Lautsprecherboxen aussen
- Diverse Kleinteile erneuert und teilweise neue Installationsleitungen