Tolle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchdorf i. Wald

# Objektbeschreibung
In einer 1997 erbauten Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten befindet sich die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Für die Gemeinschaft stehen weitere hinzugepachtete Stellplätze, ein großer gemeinschaftlicher Abstellraum und ein Wäsche- / Trockenraum zur Verfügung. Für die Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten im Außenbereich.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und geräumiger Diele. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Ein weiteres WC ist separat.

# Ausstattung
Laminat- und Fliesenböden
Balkon
Öl-Zentralheizung
Außenstellplatz
Kellerabteil
Abstellraum und Wasch-/Trockenraum im Keller (Gemeinschaft)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schöne, ruhige Randlage von Kirchdorf i. Wald. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort. Die Gemeinde Kirchdorf liegt zentral im Naturpark Bayerischer Wald. Die Lage am Nationalpark Bayerischen Wald, die gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege machen Kirchdorf zu einer attraktiven Wohngemeinde. Optimale Nahversorgung findet man in der ca. 14 km entfernten Stadt Regen.

# Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 63,31 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.04.2014
Gültig bis: 2024-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230102-038904