Tolle Massionettewohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Massionettewohnung. Diese wurde in den 90er Jahren erbaut und bietet ein helles und ansprechendes Wohnambiente. Sie verfügt über einen eigenen Stellplatz, der das Parken bequem und einfach gestaltet. Beim Betreten der Wohnung fällt die stilvolle Wendeltreppe ins Auge, die ein interessantes architektonisches Merkmal darstellt.

Der Balkon der Wohnung ist ruhig nach hinten, in Richtung des ruhigen Innenhofs gerichtet, was Ihnen eine entspannte Atmosphäre und Privatsphäre ermöglicht. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf den grünen Hinterhof oder die Umgebung genießen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Nähe zu kleinen Geschäften, die sich teilweise direkt im Haus befinden. Dies erleichtert den Zugang zu Besorgungen und macht Einkäufe besonders bequem. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 5400€. Dies ist ein attraktives Merkmal für Investoren oder Mieter, die nach einer rentablen Immobilie suchen. 

# Ausstattung
Die Ausstattung ist praktikabel und dem Baujahr entsprechend.

Käuferprovision: 3,99 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für dieses Objekt muss der Käufer eine Provision in Höhe von 3,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis an uns zahlen. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Limbach-Oberfrohna. Die Hauptstraße, an der die Immobilie liegt, ist eine gut frequentierte Straße und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie selbst ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein harmonisches Zusammenleben fördert.

Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung in ihrer eigenen Oase der Privatsphäre finden können. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem die Möglichkeit für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an die Autobahnen A72 und A4. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Chemnitz, Leipzig und Dresden zu erreichen.  

# Sonstiges
Bitte beachten Sie!:

 Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen. Die Eigentümer wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache.

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 104074