Tolle 3 Zi-Wo. ab 15.08.2024 in Baden-Baden Cité m. EBK zvm.
1.190 €
- Wohnfläche 101,20 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.580 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.570 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Raumaufteilung:
Diese 3 Zi. Wohnung überzeugt durch Ihren außergewöhnlichen Grundriss und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Insbesondere besticht die Immobilie durch die geschickte Aufteilung der Räumlichkeiten. Es befindet sich die offene Wohnküche, der beiden Tageslichtbäder, die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, sowie mögliche Schlafräume und der gemütliche Balkon, der zum Verweilen einlädt. Weiter finden Sie einen weiteren möglichen Schlafraum und das zweite Badezimmer. Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei Tiefgaragen Stellplätze und ein großer Kellerraum, die das Angebot abrunden.
Lagebeschreibung:
Diese sehr schöne moderne 3 Zi. Wohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Cité. Zentral und dennoch ruhig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig. Die Verkehrsanbindung ist optimal, schnell erreichen Sie die Auffahrt zur Bundesautobahn A5. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle wenige Meter entfernt) sowie auch Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio und Kino sind in der Nähe. Die Innenstadt Baden-Badens erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Wagen oder auch dem Bus.
Die Wohnung:
Apartment
1. Obergeschoss
Vermietung: ab 15.08.2024
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, GästeWC, 2 Balkone, offene Küche mit Einbauküche in der Kaltmiete mit enthalten.
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Zustand: gehoben, sehr gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Wohnanlage:
Baujahr 1955 / 2009 Komplettkernsanierung
Personenaufzug
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze
Kabelanschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Energie /Versorgung:
Energieträger: Gas
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis) B
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 54,00 kWh/(m²/a) Warmwasser enthalten
Verbrauchsausweis gültig: 02.06.2020 bis 01.06.2030
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung € 1.190,00
Miete 2-TG-Stellplätze je € 70,00
Nebenkosten 250 €
Mobilnummer: 0173-821 55 95
