Tolle 3-Raum-Maisonettewohnung in Brandis mit Blick bis Leipzig

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Haus Ebereschenweg 15a in Brandis. Die Eigentümer bewohnen ihr Eigentum selbst und das schon seit Errichtung des Gebäudes (im Jahre 1997/1998). Altersbedingt haben sie sich eine niedriger gelegene Eigentumswohnung gemietet. Sie bleiben somit im Gebäude, was nach eigenen Angaben maßgeblich an der Umgebung und netten Nachbarschaft liegt. Der Umzug soll im Sommer 2024 erfolgen und ab ca. 09.2024 könnte die Eigentumswohnung bezogen werden. Somit sind die Eigentümer hinsichtlich des Verkaufstermins flexibel.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und hat aktuell ein großes Wohnzimmer, von dem die Küche und der Balkon abgehen, sowie zwei Schlafzimmer. Dabei ist hervorzuheben, dass im ursprünglichen Grundriss insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden waren. Das Schlafzimmer auf der unteren Ebene kann daher mittig geteilt werden (hat zwei Zimmertüren), wodurch die Wohnung zu einer 4-Raumwohnung werden würde. Über den Flur erreicht man jeden Wohnraum, den Abstellraum, der den Waschmaschinenanschluss beinhaltet, und das Badezimmer, welches über Badewanne UND Dusche verfügt. Das Herzstück der Wohnung stellt eindeutig der Wohnzimmerbereich (Jalousie vorhanden) mit abgehenden Balkon (inkl. Markise) dar. Dieser hat eine hat eine Größe von über 4 m² und kann durch die West-Ausrichtung perfekt zum Entspannen genutzt werden. Insgesamt hat die Wohnung eine reine Ost-Westausrichtung, wodurch sichergestellt wird, dass immer genügend Sonneneinstrahlung vorhanden ist. Da es in den Sommermonaten erfahrungsgemäß im Dachgeschoss recht warm wird, haben die Eigentümer im oberen Schlafzimmer (ausgebauter Spitzboden) eine Klimaanlage verbaut. Ansonsten ist in der Wohnung bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden (wird bereits genutzt).

Zur Eigentumswohnung gehört ein ca. 5-6 m² großes Kellerabteil, welches über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und ein Carportstellplatz (A15). Hinsichtlich Parkflächen (für zweites Fahrzeug oder Gäste) ist im Allgemeinen ausgesorgt worden, da an der Ecke Wurzner Straße / Ahornstraße (ca. 50 m entfernt) ein großer Parkplatz vorhanden ist, welcher (nach Angaben des Eigentümers) mit zum Grundstück gehört.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Friseur, Bank, Imbiss/Gaststätten, etc.) befinden sich allesamt in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (max. 1km entfernt).

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Das Haus liegt aktuell bei 85,3 KWh/(m² x a) und erreicht somit Energieklasse C.

Sollte Kaufinteresse bestehen, dann können Sie sich gerne direkt beim Eigentümer, Herrn Hendrik Neef, melden - Mobil: 01728758635.