3-Raum DG-Wohnung + ausgebauter Spitzboden in Konz

279.000 €

  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Verfügbar ab Februar 2024
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1997
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Hausgeld 255 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Neubau
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

54329 Rheinland-Pfalz - Konz

Beschreibung

Update 30.1. - Makler-Begleitung in Vorbereitung:

Tolle 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit 79 m²-Wohn- und zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche auf dem Spitzboden.

Eine moderne Einbau-Küche, ein schöner Balkon mit Bepflanzung und ein Abstellraum gehören ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Der zur Wohnung gehörende Spitzboden ist 2023 ausgebaut worden und bietet einen über das Wohnzimmer erreichbaren weiteren (vierten) Raum mit einer Grundfläche von ca. 30 m². Aufgrund der Bauhöhe kann dieser Raum offiziell nicht als Wohnraum ausgewiesen werden. Die tatsächliche Nutzung ist dem Eigentümer überlassen.

Relevante Punkte im Überblick:
- Offene Küche
- Wohnzimmer mit Ahorn-Parkett-Boden
- zwei Schlafzimmer und Flur mit Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Badewanne
- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad
- Balkon mit modernem Bodenbelag und
Bepflanzung
- Spitzboden mit Velux-Fenstern sowie
zeitgemäßer Dämmung
- Abstellraum mit Bodenfließen
- Rollläden in allen Wohnbereichen
- Tiefgaragenstellplatz
Update:
- aktuelles Hausgeld inkl. Heizkosten und Einmal-
Kosten (tendenziell ca. 50-70 € weniger in
Zukunft)
- Energiekosten - siehe Fotos

Das Objekt liegt verkehrsgünstig angebunden im Viertel 'Alter Stadtkern' in Konz - Bushaltestelle, Bahnhof und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso das Hallenbad in Konz.

Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und kann bei Bedarf mit vollständigem Mobiliar übernommen werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache und vorhandener Finanzierungszusage möglich. Bei konkreten Interesse können weitergehende Unterlagen eingesehen werden.

Alle Angaben dieser Anzeige sind ohne Gewähr und dienen lediglich der groben Beschreibung des Objekts.

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