Tolle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen in Bernhausen
219.000 €
- Wohnfläche 64,63 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 300 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung ca. 64 m², leerstehend in Bernhausen
- Dachgeschoss
- Auch als Kapitalanlage interessant
- 1 private Garage im Haus
- 1 Außenstellplatz vor der Garage
- 2 Balkone
- Zusätzlicher Bühnenraum
- Waschküche im UG
- renovierungsbedürftig
Auf dem 467 m² großen Grundstück, wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ca. 1970/71 erbaut und fertiggestellt.
Die gesamte Wohnfläche der 2,5-Zimmer-DG-Wohnung beträgt ca 64 m².
Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage in Bernhausen ist gut geschnitten und besticht durch zwei schöne Balkone.
Die räumlich klar strukturierte Wohnung ist in einem baujahrstypischen Zustand und hervorragend für einen Single-Haushalt oder 2 Personen geeignet.
Über das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zu den 2 tollen sonnenverwöhnten Balkonen mit Blick über Bernhausen.
Sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch die Küche bieten Zugang zu den Balkonen welche für eine sehr gute Belichtung in den Zimmern sorgen.
Zur weiteren Ausstattung zählt ein separater Bühnenraum, ein Kellerabteil und eine Garage.
Die Wohnung ist vollständig geräumt und bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 296€ inkl. Rücklagen.
Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0151-21577306.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.403,99 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung mit ca.64 m² Wohnfläche befindet sich in Bernhausen, einem beliebten Stadtteil Filderstadts mit etwa 13.000 Einwohnern. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Jeden, der eine zentrale Lage mit urbanen Annehmlichkeiten schätzen kann und dennoch die Nähe zur Natur als Ausgleich sucht.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte von Bernhausen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants auf Sie wartet. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die nahegelegene S-Bahn-Station und diverse Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung an Stuttgart und in die Umgebung.
Die Nähe zur Bundesstraße 27 nach Stuttgart und Tübingen sowie zur Autobahn 8 nach Karlsruhe und München sind optimal für alle die auf das Auto nicht verzichten können.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Stuttgart, um überregionale Ziele schnellstmöglich zu erreichen.
Bernhausen ist jedoch auch besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie einer Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Filderstadt-Bonlanden und Filderstadt-Sielmingen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Sporteinrichtungen und das beliebte Freizeitbad Fildorado, tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei.
Aufgrund der Mikrolage der Wohnung können sich hier Einzelpersonen als auch Paare einen nachhaltigen Wohnstandort sichern.
Ich freue mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf Ihren Anruf unter 0151-21577306
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 204,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.07.2023
Gültig bis: 2033-07-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 40-12906
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Strasse: Bahnhofstr. 8
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-5000
Fax: 0711 398-5100
E-Mail: kundenservice@ksk-es.de
Homepage: https://www.ksk-es.de/de/home.html
Handelsregisternummer: HRA Stuttgart 212120
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Zulassung :
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145340149
Online-Streitbeilegung: <div><span style="font-size: 13.3333px;">Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsichtstellt unter</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">https://www.bafin.de/DE/Verbraucher/BeschwerdenStreitschlichtung/BeiBaFinbeschweren/BeiBaFinbeschweren_node.html</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">Wissenswertes zu Beschwerden über beaufsichtigte Unternehmen bereit.</span></div>
Schlichtungsstelle: <div><span style="font-size: 13.3333px;">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">Sparkassen-Schlichtungsstelle</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">Baden-Württemberg</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">Am Hauptbahnhof 2</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">70173 Stuttgart</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">http://www.sv-bw.de/schlichtung</span></div>
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<div><span style="font-size: 13.3333px;">Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.</span></div>
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-es.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht stellt unter
https://www.bafin.de/DE/Verbraucher/BeschwerdenStreitschlichtung/BeiBaFinbeschweren/
BeiBaFinbeschweren_node.html
Wissenswertes zu Beschwerden über beaufsichtigte Unternehmen bereit.
Verbraucherinformationen
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter www.ksk-es.de/verbraucherinformation-immobilien
Sie erhalten diese nochmals per Mail.
