Toll ausgebaute 2 – Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Einbauküche in modernisierter Wohnanlage!

# Objektbeschreibung
Die schicke 2-Zimmer Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss wurde erst 2018
fertig gestellt. Der schöne Parkettboden verleiht der modern ausgestatteten
Wohnung einen gemütlichen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken
in der Mitte der Wohnung, sowie die großen Gaubenfenster. Hierdurch wirken die
Räume trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Die offene
Küche
ist im großen Wohnzimmer integriert, wo auch ein Essbereich Platz findet. Hier wurde eine EBK mit
Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine eingebaut. Das
helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem
rutschfesten Fliesenboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls
vorhanden.
Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Eingangsbereich. Die
Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Da es
keinen Aufzug gibt, ist sie insbesondere für junge oder junggebliebene Pärchen
oder Singles geeignet. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine
moderne Gas-
Zentralheizung.
Das Gebäude wurde 2018
umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung und neuen Fenstern ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser
schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der
Telefonnummer 0152/56885493 mit uns! Wir freuen
uns auf Sie!


# Ausstattung
Bad mit Fenster; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.06.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km östlich vom
Bahnhof
in der Nähe des Ostparks. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Uniklinik
und die Klinik St. Josef. Entfernung zur Uni ca. 3 km. Geschäfte für den
täglichen Bedarf, Schule und
Kindergarten
sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem
Gebäude.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden.
Ein Anschluss zur
Autobahn ist ca. 2 km entfernt.


# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-02-09
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0687400010