Titz-Rödingen: helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten
600 €
- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 800 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus im Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten. Dies ist, dank der großen Fensterflächen, gegeben. An allen Fenstern befinden sich Rollläden.
Die Einbauküche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Zudem befindet sich im Flur ein Einbauschrank welcher im Angebot enthalten ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne. Hier ist zudem der Durchlauferhitzer zu finden. Dieser ist für die Warmwasserbereitung zuständig und läuft über Strom.
Neben einem Schlafzimmer und einem Büro steht Ihnen das großzügige Wohnzimmer, mit direktem Anschluss an den Wintergarten, zur Verfügung. Dieser könnte der neue Mittelpunkt Ihrer Wohnung werden: laden Sie Freunde und Familie ein und genießen Sie schöne Stunden zusammen.
Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Garten der zum Verweilen einlädt.
Für wohlige Wärme während der kalten Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung. In jedem Raum befindet sich ein Thermostat, mit dem Sie die Temperatur separat regulieren können.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Vom Wintergarten aus erreichen Sie den Keller mit ca. 25-30 m, der einen tollen Hobbyraum darstellen kann, sowie eine Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken.
Parken können Sie entspannt auf der Zufahrt.
Lediglich die Kosten für Strom müssen Sie direkt an den Versorger bezahlen.
Bitte beachten Sie eine Mindestmietzeit von 24 Monaten zzgl. der gesetzlichen Kündigungsfrist.
# Ausstattung
+ ruhige Lage
+ Fußbodenheizung
+ Wäscheschacht mit Anschluss an die Waschküche
+ Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
+ Rollläden in allen Zimmern
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Außenstellplatz direkt am Haus
+ Warmwasserbereitung durch Durchlauferhitzer
+ gemeinschaftlicher Garten
+ SAT-Anlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-04-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
Gesamtfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Rödingen liegt im Gemeindegebiet Titz und ist der zweitgrößte Ort der Gemeinde. In Rödingen selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. In Titz befindet sich die PRIMUS-Schule und weiterführende Schulen sind in Jülich zu finden.
Des Weiteren verfügt Rödingen über verschiedene Geschäfte, die zur Deckung des täglichen Bedarfs beisteuern. Ebenfalls sind u. a. ein Zahnarzt, eine Apotheke oder eine KFZ-Werkstatt im Ort vertreten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen stündlich Anschlüsse nach Titz oder Jülich. Die größeren Städte in der Umgebung wie Jülich, Düren, Erkelenz und Mönchengladbach sind mit dem Auto ganz unkompliziert in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls können Sie Köln und Düsseldorf durch die Autobahnanbindung von Titz an die A44 ideal erreichen.
Rödingen bietet mit dem "LVR-Kulturhaus Landsynagoge" eine der wenigen fast im Originalzustand erhaltenen Landsynagogen im westlichen Rheinland als Begegnungsstätte.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 94.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 67363_EXPIRED_1491195134
Rechtliche Angaben
Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum
Nikolaus-Otto-Str. 9
52428 Jülich
Tel: +49 2461 9367670
Fax: +49 2461 9367672
E-Mail: info@wohnlust-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Katharina Schlarbaum
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Düren
Bismarckstr. 16, 52348 Düren
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Kontakt per Mail: info@wohnlust-immobilien.de
