Tiefgaragenstellplatz im Ox-Park

# Objektbeschreibung
Dieser begehrte TG-Stellplatz im Ox-Park mit einer Fläche von ca. 12,54 m² bietet genügend Platz für einen PKW oder Motorräder. Durch ein elektrisches Tor, welches mit einer Fernbedienung steuerbar ist, steht Ihr Auto sicher und trocken. Die Einfahrtshöhe beträgt ca. 2,30 Meter. Durch einen separaten Treppenabgang ist der TG-Stellplatz zu Fuß zu erreichen.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 17,23 € im Monat. Die Instandhaltungsrücklage des Stellplatzes beläuft sich zum 31.12.2022 auf 57,73 €.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Hausgeld: 12,00 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 10,36 m²

# Lagebeschreibung
Im nördlichen Langenhorn entstand das Wohnquartier Oxpark, eine attraktive Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur, umgeben von altem Baumbestand. Sechs einzelne Bauabschnitte werden nach und nach in dieser parkähnlichen Anlage fertig gestellt. Nur 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt verbindet der Oxpark urbanes Leben mit hohem Naherholungswert. Die Bebauung besteht aus sanierten, denkmalgeschützten Altbauten und modernen Neubauten gleichermaßen. Der liebevoll erhaltene Altbaucharme in gewachsener Parklage verleiht den Wohnungen äußerlich die Emotionalität, die Neubauten oftmals fehlt. Die Symbiose aus alt und neu ergibt ein lebendiges Bild zwischen alten Bäumen. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor bietet Ausflugsmöglichkeiten fast vor der Haustür. Generell ist Langenhorn eine „grüne Lunge“ - entgegen den Erwartungen vieler. Die nur 700 Meter entfernte U1 sichert in 30 Minuten den Weg zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist mit 10 Minuten Weg nur einen Katzensprung entfernt. Die Einkaufszentren Langenhorn-Markt und Krohnstieg-Center sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine 15-minütige Fahrt zum AEZ in Poppenbüttel ist empfehlenswert. Die Autobahn-Anschlussstelle Schnelsen-Nord der BAB 7 erreichen Sie in gleicher Zeit. Alle Schulformen und viele Kindergärten bieten Eltern ein großes Spektrum an Bildungsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist
mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH)
und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom
Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Baujahr: 2017

Anbieter-Objekt-ID: TG-Stellplatz - 21255