Terrassenappartement 47qm mit Waldblick in BO-Querenburg

Terrassenappartement 47qm in Bochum-Querenburg mit Waldblick

Besonders schönes und helles Appartement in Universitätsnähe, äußerst ruhig gelegen,
mit großer Sonnenterrasse und Sonnenschein über den gesamten Tag,
mit unverbautem freien Waldblick auf den Wald "Laerholz".
Das Appartment befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses mit Hanglage.

Ausstattung:
Dunkler edler Labradorgranit in Badezimmer und Flur. Laminat im Wohn-/Schlafraum, das mieterseits geändert werden kann.
Große bodentiefe Fensterflächen für besonders helles Ambiente, große Schiebetür als Zugang zur uneinsehbaren Terrasse.
Design-Heizkörper als Handtuchwärmer, großes Einbau-Glasregal im Bad. Badewanne mit hochwertigen Armaturen.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer und trockener Kellerraum, zusätzlich in der Waschküche ein Waschmaschinen- bzw. Trocknerstellplatz. Es gibt zahlreiche Wäscheleinen und einen Gemeinschaftstrockner der frei genutzt werden kann.

Eine moderne weisse Einbauküche mit Markengeräten kann auf Wunsch preiswert vom Vormieter übernommen werden;
Fotos hierzu befinden sich in der Anlage.

Lage:
Universität fußläufig, Einkaufszentrum UniCenter fußläufig, Schwimmbad fußläufig, ÖPNV fußläufig (U35, Bus 344/346),
A43/A448 und BO-City sehr schnell erreichbar, direkt am Naherholungsgebiet "Laerholz", viel KFZ-Parkraum am Haus,
Garage auf Wunsch zusätzlich anmietbar.

Additions:
Kabel- und ISDN-Anschlüsse sind verfügbar.
In den festen Nebenkosten sind bereits die folgenden Annehmlichkeiten enthalten:
► wöchentliche Flurreinigung
► Hausmeisterservice
► Schneedienst
► Heizung inkl. Wartung
► Wasserver- & -entsorgung
► Versicherungen
► Abfallentsorgung, Strassendienst
► Hausbeleuchtung
► Grundsteuer
► Trocknernutzung im Keller
u.v.m. Es handelt sich um einen Nebenkostenfixbetrag, so dass am Jahresende keine nachteiligen Abrechnungen erstellt werden und keine Nachzahlungen auf den Mieter zukommen.

Aufgrund der offenen Bauweise von Wohn- und Schlafraum bevorzugen wir eine Einzelperson als Mieter.

Die Wohnung ist ab September 2024 zu vergeben, Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Dringender Hinweis:
Bitte stellen Sie kurz die einziehende Person per Email vor, ohne Personenvorstellung mit einigen Kurzinformationen (Familienstand, Job, Haustiere, PKW usw.) können wir leider keine Termine zur Besichtigung vergeben.