Teilweise vertragslos genutztes Grundstück **Lage in Innenbereich gemäß § 34 BauGB**

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Verkaufsgegenstand ist naturbelassen und mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Partiell wird das Flurstück durch den Grundstücksnachbar unter anderem als Abstellfläche für Autowracks ohne vertragliche Regelung genutzt. Es obliegt dem Ersteher die zukünftige Nutzung des Grundstückes vertraglich zu regeln.

In der Vergangenheit war das Objekt mit Kleintierställen und ähnlichen Aufbauten bebaut, welche abgebrochen worden. Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann daher nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen. Müllablagerungen und Asbestplatten sind auf dem Flurstück vorhanden und werden durch den Veräußerer nicht mehr beräumt.

Das Flurstück befindet sich in zweiter Reihe und ist, nach ungeprüfter Aussage, über einen öffentlichen Gemeindeweg zu erreichen. Der Weg ist unbefestigt. Zum Zeitpunkt der Besichtigung des Grundstückes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses war die Einfahrt in den vorgenannten Weg von der Ritterstraße durch eine gespannte Kette verschlossen.

LAGE

Arzberg ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen und liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Die Nachbarstädte sind Belgern (ca. 6 km), Falkenberg (ca. 10 km) und Torgau (ca. 12 km). Die Bundesstraße B 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes.

SONSTIGES

Die Gemeinde Beilrode teilt im Schreiben vom 25.02.2008 mit, dass der Verkaufsgegenstand im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Bereich eines Flächennutzungsplanentwurfes mit der Ausweisung als Mischgebiet liegt.