Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Teilerschlossenes Grundstück mit einer modernen Garage in Weil, Ortsteil Pestenacker. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse und besticht durch seine sonnige Südwesthanglage.
Highlights:
- Grundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus (südlich der Garage) gemäß
§34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- moderne Garage (Baujahr 2017) mit ca. 50 m² Fläche – ideal für Fahrzeuge, Lagerfläche oder als
Hobbyraum
- gemeinsame Einfahrt für eine praktische Zufahrt
- verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse – perfekt für Familien oder Ruhesuchende
- Südost-Terrasse für eine helle Wohnatmosphäre
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Sonnenausrichtung und der bereits vorhandenen Garage macht dieses Grundstück besonders attraktiv!
# Ausstattung
- teilerschlossen
- Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- ca. 50 m² große Garage zur Mitbenutzung für 1 PKW
- Vorbescheid Landratsamt Landsberg am Lech
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Pestenacker, ein idyllischer Ortsteil von Weil, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur und weitläufigen Wiesen, eignet sich die Lage ideal für Erholungssuchende und Familien.
Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: In den nahegelegenen Orten Weil und Landsberg am Lech gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die B17 oder die A96 gelangt man schnell nach Landsberg am Lech, Augsburg oder München. Zudem bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden.Entfernungen:
Kindergarten 3 km
Grundschule 5 km
Realschule 12 km
Gymnasium 15 km
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer wird sich anschließend persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Belehrung über den in der E-Mail enthaltenen Link. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie zu.
- es handelt sich um ein Grundstück
Wichtiger Hinweis:
Die Maklerprovision wird selbstverständlich nur im Falle eines tatsächlichen Kaufabschlusses fällig. Ihre Anfrage ist daher für Sie unverbindlich und kostenfrei.
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Als erfahrene Immobilienmakler sind wir Ihr kompetenter Partner in Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: EK008
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10
86830 Schwabmuenchen
Vertreten durch:
Geschäftsführung Marie-Thérèse und Maximilian Layer
Kontakt:
Telefon: +49 8232-95 97 8-0
Telefax: +49 8232-95 97 8-30
E-Mail: info@layer-gruppe.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 12380
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE127477954
Streitschlichtung:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Immobilienmaklertätigkeit
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 GewO.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Immobilienmaklertätigkeit
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern,
Max-Josef-Straße 2,
80333 München
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