TEILEIGENTUM: Staatliche KITA + Gewerbeeinheiten im Paket bei Frankfurt / 4 % Rendite

# Objektbeschreibung
SICHERE GELDANLAGE
Fünf komplett vermietete Gewerbeeinheiten / Teileigentum in Mehrfamilienhaus Anlage (Kindertagesstätte städtische Einrichtung, Steuerberater, Physiotherapie und Heilpraktiker) mit langfristigen indexierten Mietverträgen. Kindertagesstätte wurde komplett nach den Vorgaben und Anforderungen der Stadt für eine Kindertagesstätte gebaut, ausgestattet, abgenommen und wird gefördert.

# Ausstattung
Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Rhein-Main-Gebiet, in der Nähe von Städten wie Frankfurt, Offenbach, und Darmstadt.

VORTEILE DER LAGE:

- gute Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz (A3 und A661) angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und Offenbach.

- wirtschaftsfreundliche Umgebung: eine starke mittelständische Wirtschaft und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen.

- Bildung und Infrastruktur: verfügt über ein gutes Angebot an Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Einrichtungen.

Eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung, sichere Wohnatmosphäre, umfassende Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine wirtschaftsfreundliche Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 90 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 309919