Teilbare, moderne Neubau-Büroflächen Am Oberfeld zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Kürzlich entstand direkt in dem Neubau-Gewerbegebiet "Am Oberfeld!" der Neubau eines Bürogebäudes mit einer Parkgarage und Außenstellplätzen.

Im ersten Obergeschoss stehen ca. 660qm Bürofläche zur Vermietung.

Die Kaltmiete von 11,50 €/qm bezieht sich auf den Übergabezustand im stark veredelten Rohbau und mit fertigen WC-Anlagen, Elektrik (Netzwerk, Strom) bis zur Unterverteilung und belagsfertige Fußbodenoberfläche. Auf Wunsch kann die Übergabe auch schlüsselfertig erfolgen, die Konditionen verändern sich je nach Ausstattung und Laufzeit.

Mietzins:
ab 11,50 €/qm Bürofläche
25 € pro Außenstellplatz
80 € pro Tiefgaragenstellplatz
1,80 €/qm Betriebskostenvorauszahlung

# Ausstattung
- Neubau, Erstbezug

- Heiz- und Kühldecke

- 660 qm Büro im 1. OG

- Lift

- Tiefgarage

- Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Provision: 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.

Bürofläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet "Am Oberfeld" ist nicht nur das jüngste von Rosenheims Gewerbegebieten, sondern überzeugt auch noch mit seiner hervorragenden Lage. Mit einer gesamten Fläche von ca. 66.000 qm bietet es genügend Raum für namhafte Unternehmen, diese durch die Vorteile des Standorts profitieren können. Die nahe Autobahnanbindung und die gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusammen mit ausreichenden Parkplätzen sorgen für eine sehr gute Lage in Rosenheim.

Die Rosenheimer Innenstadt ist ca. 5 Kilometer entfernt.

Mit einem traumhaften Ausblick auf die Berge und den direkt daneben gelegenen Happinger See sorgt dieser Standort für ein einmaliges Arbeitsklima.

Weitere Entfernungen:

München Innenstadt: ca. 60 km
München Flughafen: ca. 100 km
Raubling: ca. 3 km
Kufstein: ca.30 km

# Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Pellets
Endenergieverbrauch Wärme: 65,3 kWh/(qm*a)
Endenergieverbrauch Strom: 15,2 kWh/(qm*a)

Quadratmeter werden hier mit "qm" abgekürzt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2033-07-13

Anbieter-Objekt-ID: 6842