TAUSCH- 40 qm Wohnung mit Balkon

Heyhey,

biete eine gemütliche und sehr ruhige Wohnung im schönen Sülz zum Tausch an. Bin nicht aktiv auf der Suche, will mich aber etwas vergrößern.

Suche:
1,5-3 Zimmer-Wohnung ab 45 qm bis 1400€ warm, Sülz, Lindenthal, Südstadt, Ehrenfeld, Nippes, Innenstadt.

Die Wohnung umfasst ein großes, super geschnittenes Zimmer mit tiefen, großen Fenstern, wodurch die Wohnung sehr hell ist. Der Balkon grenzt an das Zimmer an und geht in den ruhigen und grünen Innenhof. Zudem gibt es noch einen Flur und eine kleine Abstellkammer, um alles notwendige zu verstauen. Ich habe sie als begehbaren Kleiderschrank genutzt.
In der ganzen Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verbaut, welche in der Abstellkammer eingestellt und über die Raumthermostate gesteuert werden kann.
Der Beethovenpark ist direkt vor der Tür, was gerade im Sommer oder für Hundebesitzer top ist. Haustiere sind hier allgemein gerne gesehen und stellen kein Problem dar.

Die Küche ist komplett ausgestattet (Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit kleinem Gefrierschrank, Herd mit 4 Platten und Backofen. Sind nicht mehr die neuesten Geräte, leisten aber super Arbeit, gerade die Spülmaschine ist ein Traum. Die Küche gehört zur Wohnung und muss gegen ein wenig Geld (ca. 300€) übernommen werden, ist also nicht Teil der Miete.
Waschmaschine gibts im Keller.

Zur Wohnung gehört auch ein sehr großes, eigenes Kellerabteil.
Insgesamt komme ich hier All-in auf nur 620€, was wirklich top ist für Sülz und die Größe.

Ich suche primär nach einem neuen Viertel, um mal wieder was neues von Köln zu sehen ;) Etwas größer sollte es auch sein, zb 45 qm. Ein WG Zimmer könnte ich mir sogar auch vorstellen.
Bin also sehr flexibel. Hauptsache keinen Stress beim Umzug :)

Liebe Grüße
Max