Stadtquartier Marktstraße Neubau von 10 Eigentumswohnungen/Arztpraxis

442.900 €

  • Wohnfläche 100,52 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

49828 Niedersachsen - Neuenhaus

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Neuenhaus, Marktstraße/Ecke Vogtstiege, entsteht dieses anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit (Arztpraxis).
Im Erdgeschoss werden 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmer/Küche, Bad und Terrasse zur Größe von ca. 50 m² bis ca. 61 m² errichtet.
Weitere 7 Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss, darunter fünf geräumige 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 84 m² und ca. 112 m². Einzelne Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen, die diesen eine gewisse Exklusivität verleihen. Zu jeder dieser Wohnungen gehört eine schöne Loggia.
Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet. Weiter steht ein großzügiger
gemeinsam zu nutzender Fahrradkellerraum zur Verfügung, der durch einen Aufzug zu erreichen ist. Bei den Außenanlagen wird ein Innenhof samt Parkflächen geplant und gärtnerisch gestaltet. Jeder Wohneinheit wird ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Die komplette Bauleitung in qualitativer, quantitativer und terminlicher Hinsicht wird durch das Architekturbüro Johannes Hensen Baukonzept übernommen.
Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

# Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine moderne solar unterstützte Luft-Wärmepumpe für das Gesamtprojekt im Technikraum des Kellergeschosses. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung nach Wärmeschutzberechnung gem. der entsprechenden detaillierten Fachplanung. Die Abrechnung erfolgt je Wohnung über geeichte Wärmemengenzähler.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Nutzfläche: ca. 7,59 m²

# Lagebeschreibung
Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.200 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Der Bahnhof in Neuenhaus verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, der fußläufig zu erreichen ist. Für die Zukunft ist geplant den Schienenpersonenverkehr bis in die Niederlande fortzuführen.
In wenigen Gehminuten erreicht man vom Stadtquartier Marktstraße das Rathaus, Banken, eine Apotheke und Bäckerei. Eine Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss des Quartiers. In Neuenhaus befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, ein Hotel sowie gastronomische Angebote.

# Sonstiges
Wohnungskauf und Wohnungsfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1273-7 im 1.OG/2.OG

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