Sympathisch * Komfortabel * Natürlich: Neubau, Optimale Lage mit Erdwärme, Photovoltaik, Speicher

# Objektbeschreibung
Sympathisch * Komfortabel * Natürlich * Modernste Technik für naturnahes Wohnen:

Sie möchten gern zukunftssicher und bienenfreundlich wohnen? Oder in eine nachhaltige Eigentumswohnung mit hoher Rendite investieren? Mit geringstem Energiebedarf und dauerhaft niedrigen Unterhaltskosten? Bitteschön:

In der Wilhelm-Külz-Str. 6A in Hohen Neuendorf entstehen 6 edle Apartments, die dem Begriff "Bienenfreundlich" gerecht werden. Die Wohnungen werden möglichst komfortabel konzipiert mit Balkonen bzw. Terrassen sowie mit Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Beheizung über Erdwärme und eigener Stromversorgung mit Speicher ist nicht nur besonders umweltfreundlich, sonder auch im Unterhalt extrem sparsam.

DIe gemeinschaftlichen Gartenflächen werden mit bienenfreundlichen Hecken und Pflanzen angelegt.

# Ausstattung
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Einige Highlights:

* Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit Speicher für Haus- und Wohnungsstrom
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
* Großzügige Wohn- und Essbereiche
* Balkone oder Terrassen zu jeder Wohnung
* EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
* Edle Bäder mit bodengleicher Dusche und Waschtisch (teilweise auch Wanne)
* Pflegeleichte Design-Vinylböden in den Wohnräumen
* Gutschein für Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* separater Waschkeller zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner
* separater Kellerraum als Abstellraum für jede Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Anfang 2025
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Stadtnah und trotzdem ruhig:

Hohen Neuendorf ist eine grüne Stadt zwischen Bieselheide und Havel, sie grenzt direkt an Berlin-Frohnau an. Die Wilhelm-Külz-Strasse liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf (Linie S1) entfernt. Mit der S-Bahn benötig man ca. 35 Minuten bis zum Bahnhof Friedrichstrasse in Berlin-Mitte, mit dem PKW erreicht man in ca. 30 Minuten die Berliner City.

Auch im direkten Umfeld könnte man getrost auf den PKW verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärztehäuser sind einfach zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 1 km

# Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Bitte fordern Sie ausführliche Unterlagen bei uns an. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, der Rohbau steht schon!

Alle Informationen haben wir sorgfältig zusammengestellt, eine Haftung für Fehler, Irrtümer und Auslassungen übernehmen wir nicht. Das Angebot erfolgt für Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 18.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 222