Super zentrale 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - gemütlich & hell

225.000 €

  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1910
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

07743 Thüringen - Jena

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – der Dachgeschosswohnung im charmanten Bibliotheksweg 3. Diese einzigartige Wohnoase bietet auf ca. 74 m² (Dachschrägen bereits abgezogen), ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, dessen hohe Decken und sichtbare Dachbalken einen Hauch von Loft-Charakter verströmen. Das einfallende Licht durch die Oberlichter schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Obwohl es keinen direkten Zugang zu einer Außenfläche gibt, sorgen die großzügigen Fenster für viel Tageslicht und bieten einen Blick auf die städtische Kulisse.

Ein gemütliches Schlaf- oder Kinderzimmer gibt Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lässt Raum zur Entspannung.

Die Zentralheizung über Fernwärme, unterstützt durch 5 große Heizkörper im Wohnbereich, sorgt auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Die Küche, mit modernen Einbaugeräten versehen, ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Fahrradraum für Ihre Mobilität. Der ehemalige Speicher- bzw. Trockenraum, welcher ausgebaut wurde, fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und bietet zusätzlichen Platz für Kreativität und Entfaltung.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnglück unter dem Dach.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung kombiniert moderne Elemente mit dem Charme des Bestehenden. Die Dachpfannen sowie die Unterkonstruktion präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand, da diese ca. im Jahr 2000 erneuert wurden. Die Fenster, die ebenfalls vor rund 20 Jahren ausgetauscht wurden, verfügen über eine Dreh-Kippverriegelung und gewährleisten eine hohe Dichtigkeit und Isolierung.

Im gesamten Wohnbereich finden sich helle und weiße Zimmertüren im Standarddesign, die ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermitteln. Besonderen Wert auf Sicherheit legt die extra stabile Wohnungseingangstür, die sowohl Schutz als auch Privatsphäre bietet.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die drei großen, doppelten Schornsteinzüge, von denen der südöstlich gelegene Zug die Möglichkeit bietet, einen innenliegenden Kamin zu installieren. Dieser könnte nicht nur als gemütliches Wärme-Element dienen, sondern auch als stilvolles Herzstück Ihrer neuen Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 96,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung im Bibliotheksweg 3 in 07743 Jena liegt in einer begehrten und praktischen Lage. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein Kindergarten, was für junge Familien ideal ist. Nur 100 Meter entfernt ist die Thüringer Landesbibliothek, ein kultureller Mittelpunkt und eine Quelle des Wissens für alle Altersgruppen. Das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur ist nur 400 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnlage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt. Radwege sind vorhanden und für Radfahrer auch in Gegenrichtung geöffnet, was die Mobilität für Radfahrer verbessert. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Diese attraktive Lage macht die Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für all diejenigen, die das urbane Leben mit der Nähe zu Bildungs- und Erholungsmöglichkeiten schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 3 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 6 km
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
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Ihr 1A Makler - Sebastian Reuter

# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: Reuter-24-53

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