Super Gelegenheit! Ein ganzes Doppelhaus mit 2 Ferienhaushälften an der Nordsee

# Objektbeschreibung
Direkt an der Nordsee, in dem beliebten Ferienort von Butjadingen-Tossens können wir Ihnen dieses sehr gepflegte Doppelhaus mit zwei Feriendoppelhaushälften anbieten. Jede Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befinden sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Erker und Ausgang auf die sonnige Südterrasse, Küchenzeile mit moderner EBK, Bad mit Dusche, Flur und Abstellraum. Das OG verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, Flur und ein weiteres Schlafzimmer, z. B. für die Kinder oder weitere Erwachsene. Der Strand, Einkaufsmöglichkeiten und auch der gern besuchte "Center Parc" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht nur der Eigennutzer wird hier seine Freude daran haben, auch der Kapitalanleger, denn diese sehr gut gebuchten Ferienhäuser kommen auf ca. 150 bis 240 Vermietungstage pro Jahr mit steigender Tendenz. Die Häuser liegen in einem Ferienpark und die ganze Anlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Dadurch sind die Kosten und vieles mehr durch eine Verwaltung geregelt.
Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte sehr gerne bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Die beiden Feriendoppelhaushälften werden komplett inventarisiert angeboten und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Beide Doppelhaushälften wurden laufend saniert und renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Parkplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden. Die Lage der Häuser im Ferienpark ist fantastisch mit freiem Blick über Wiesen und Weiden! Evtl. ist auch ein Einzelverkauf möglich, jede DHH kostet dann 179.000.-€

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 57844 m²

# Lagebeschreibung
Die Ferienhäuser liegen im Feriengebiet von Butjadingen-Tossens, in Laufweite zum Deich. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und/oder Radtouren ein. Die Gemeinde Butjadingen liegt in der nördlichen Wesermarsch. Der Ort Tossens liegt an der Nordsee, am "Jadebusen", gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der weitläufige und bewachte Sandstrand ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie z. B. auch der Center-Park, in dem Sie oder Ihre Feriengäste eine große Abwechslung finden können, zum Teil auch mit großzügigen Rabatten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden auch in unmittelbarer Nähe am Ort. Die Stadt Nordenham ist ca. 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel nach Bremerhaven usw.

# Sonstiges
Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.10.2024
Gültig bis: 07.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3294