Südschweden* Kalmar * Insel Öland * Ostsee * Wald vor der Tür

Südschweden* Kalmar * Insel Öland * Ostsee und den Wald vor der Tür (300 m) - gibt es nur hier.

Die Schwedische Krone ist aktuell für Käufer super.
Daher bieten wir den Hof jerzt für 392.000 Euro zum Kauf an.

In Schweden leben. Nah an der Natur: Wald & Ostsee * dennoch angebunden an alle Annehmlichkeiten der Stadt Kalmar genießt man die * Freiheit * Freizeit * Arbeiten * Leben * Urlauben * und kann sich auch eine Existenz aufbauen.

Unser Hof hat 2 vollwertige Wohnhäuser, eine riesige Maschinenhalle und 2 weitere Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Holzlager.

Eigenversorgung auf über 7000 qm Grundstück mit einem Gewächshaus möglich.

Die beiden Häuser haben je eine eigene Hausnummer und Stromzähler. Perfekt auch zur Vermietung geeignet.
Wir wohnen aktuell in dem großen Haus und haben das kleine Haus über AIRBNB vermietet.
Verkauf wegen Trennung: wir bleiben in Schweden, aber jeder von uns zieht in eine andere Region.

Ausreichend Park- und Unterstellmöglichkeiten. Auch für Handwerker / Betrieb sehr gut geeignet.

ANGEBOT
WO : SCHWEDEN / Kalmar
WANN: ab August bzw. nach Absprache
WAS: Verkauf
PREIS: 408.000 Euro / 2 Wohnhäuser + Nebengebäude auf 7157 qm Grund
Haus 1. hat ca. 196 qm + 75 qm Wohnkeller
Haus 2. hat ca. 70 qm + Terrasse

Wir leben in Schweden / Smaland / Kalmar / Vassmolösa, ca. 21 km von der Stadt Kalmar und ca. 7 km von der Ostsee entfernt.
Auf unserem Hof stehen 2 Wohnhäuser: ein großes Haus mit 196 qm + Wohnkeller ca. 75 qm aus dem Jahr 1950 und ein kleineres Haus mit ca. 70 qm aus dem Jahr 1879.

Beide Häuser sind modernisiert, mit allem ausgestattet zum Leben: Küche, Bad / DU, Heizung, Kamin und sofort bewohnbar.
Eigener Brunnen (keine Wasserkosten) + modernes Abwassersystem (Markbett), Heizung s. Beschreibung der Häuser

Zu den Häusern:
Haus 1
* KG: in den Hang gebaut, mit eigenem Ausgang in den Garten (Süd), Waschküche, Dusche, 1 gr. Raum, 2 kleine Abstellräume
* EG: 2 Eingänge (Nord + West), 1 WC/Dusche, 1 Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Flur, 1 gr. Zimmer, 2 kleinere Zimmer, Balkon (nach Süd), Treppe ins DG
* DG: gr. Mittelraum mit Flur, 2 Ki- oder Schlafzimmer, Gäste-WC, Stauraum in den Schrägen
* Heizung: Öl, zentraler Kamin (heuzt das ganze Geschoss)

Haus 2
* EG: Wohn-Ess-Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Einbauschrank, überdachte West-Terrasse, kleiner Teilkeller
* DG: 2 kleine Zimmer, Flur, Stauräume
Das Haus ist super für 1 oder 2 Personen fest oder auch als B&B / Vermietung geeignet.

* Heizung: Elektro + Kamin mit Lüftung ins OG

Nebengebäude
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Nebengebäude:
* 1 große Maschinenhalle mit Betonboden, Licht + Strom (großes elektr. Tor) für alles, was Platz braucht, z.B. Boote, Wohnwagen, Wohnmobile etc. mit ca. 240 qm + 1 Nebenraum ca. 15 qm.
* 1 Stall mit 3 "Garagen", Treppe ins OG (ist ausbaufähig)
* 1 Holzlager / Remise mit 1 Nebenraum für Gartengeräte etc.
* Gewächshaus (ca. 12 qm) und Grillplatz

Lage & Umgebung
Da wir keine direkte Busverbindung haben, muß man unbedingt mobil sein.
Nächster Bus und Grundschule ca. 5 km entfernt - versch. Oberschulen in Kalmar.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 8 Autominuten entfernt. Tankautomat in 5 min. erreichbar.

Wir haben ringsherum viel Natur, Felder, Wiesen und Wälder (300m), die schönen Strände an der Ostseeküste (7 km) oder die Sommer-Sonnen-Insel Öland.
Wer sich für Glaskunst interessiert findet in ca. 25 km Entfernung das sog. Gasriket (Glasreich : Museum - Produktion - Verkauf). Vimmerby und Astrid-Lindgrens-Welt sind ca. 2 Std. Autofahrt entfernt.
Von Trelleborg sind es mit dem Auto ca. 330 km bis zu uns.

Die Abwicklung erfolgt über ein schwedisches Maklerbüro, die auch die Funktion eines Notars haben, und ist für den Käufer provisions- und kostenfrei. Für den Käufer fallen lediglich die Gebühren für die Umschreibung und die Grundsteuer an.

Wir freuen uns.

Sonnige Grüße aus dem Süden Schwedens

P.S.: * Kein Mietkauf * Keine Ratenzahlung * Kein Tausch * Keine Makleranfragen*