- Wohnfläche 89,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wunderbares Wohngefühl mit Kamin und überdachten Südbalkon
Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick:
+ Verkehrsberuhigte Wohnlage am südlichen Stadtrand
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Etage: Erdgeschoss
+ 3 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Fußbodenheizung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Eigener Kellerraum
+ Trockenraum im Keller
+ Fahrradkeller mit Außenzu-/ausgang
+ Eigene Garage
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail etc.). Vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an.
# Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr: 1982. Massive Bauweise mit Stahlbetondecken, Satteldach und Vollunterkellerung. Zu der Wohnung gehört ein Balkon zur Südseite. In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich 16 Wohneinheiten.
AUSSTATTUNG
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2006), Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Kamin: Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der für eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Baujahr: 1982).
Tageslichtbad: Das in beige geflieste, baujahrtypische Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-/ Antennenanschlüsse (Kabel) und eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Keller: Dieser Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung zugeordnet. Gemeinschaftlich nutzbare Trocken- und Fahrradkeller mit Kellerausgang sind ebenfalls vorhanden.
Garage: Eine eigene Garage für Ihren Pkw ist im Angebot enthalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Vermietbare Fläche: ca. 89,40 m²
# Lagebeschreibung
Südliche Innenstadtlage von Melle an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Die umliegenden Stadteile und Ortschaften, sowie die Autobahn A30, Anschlussstelle Melle Ost/24, sind schnell und bequem erreicht. Somit verfügt diese Wohnlage über eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 354
Rechtliche Angaben
Nagel Immobilien GmbH
Geschäftsführer Olaf Wortmann und Volker Grotegut
Niederwall 28
33602 Bielefeld
Telefon 05 21 - 6 60 93
Telefax 05 21 - 3 93 31 12
info(at)nagel-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Herford
Handelsregister HRA 36412
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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