Suche: Wohnung ab 2,5 Zimmer

Einen wunderschönen guten Tag :)
Gesucht wird eine Wohnung in gutem Zustand für einen sportlichen, jungen, nichtrauchenden Mann mit solidem, sicheren Einkommen, mit Aussicht auf Pension.

Heutzutage eine passende Wohnung zu finden ist gefühlt ein 6er im Lotto.
Dazu muss man aber auch Lotto spielen. ;)
Hiermit nun er hoffnungsvolle Versuch ein passendes, neues Zuhause zu finden.

Ein paar Rahmenbedingungen mit Spielraum und Fakten:
- Gesucht wird für Juni/ Juli
- max. 1.100€ warm, denn Strom kommt ja noch dazu ;)
- das Bad sollte zumindest in den letzten 10Jahren mal neu gemacht worden sein, sodass man nicht auf einem grünen, altrosanen oder gar vergilbten Porzellantrohn Platz nehmen muss.
- mind. 2,5 Zimmer
- mind. 70qm
Und hier wäre es doch schön wenn die Couch und der TV sich gerade gegenüber stehen könnten, sowie im Schlafzimmer vernünftig ein Bett mit Drumherum-Lauffläche gestellt werden kann.
Der Kleiderschrank könnte hier gerne mit Platz finden oder im zusätzlichen Raum / Ankleideraum.
- Die freie Zeit auf Balkonien oder ähnlichem im Sommer genießen zu können wäre ein absolutes Plus, aber kein Muss.
- Je weniger Parteien im Haus, umso größer das Wohlgefühl.
- Wenn ein wirklicher ruhiger, unaufgeregter, verträglicher Hund mit Frauchen im Herbst mit einziehen darf.
- Je weniger Straßen-/Stadttrubel, umso schöner je grüner und ruhiger.
- Stellt sich noch die Frage wo?
-> Das lässt sich recht flexibel beantworten:
Moers, Kamp Lintfort, Kerken, Alpen, Xanten, Goch, Kevelaer, Geldern, Uedem, Rheinberg, Straelen, Issum, Kalkar, Wesel, Rheurdt, Voerde, ....
Falls hier ein schöner Ort in der ähnlichen Gegend fehlen sollte, sind Vorschläge gerne gesehen.

Gerne teilen und weitersagen.
Sie kennen sicher das Prinzip... "wenn man jemanden kennt, der jemanden kennt" der eine Wohnung frei hat.
Vielen Dank für die Mithilfe und auf ein hoffentlich erfreuliches Ergebnis.