Suche Nachmieter für Wohnung in Würzburg, Grombühl - West

Update 25.04.24, 12.20:

Mich haben sehr viele Anfragen erreicht, ich werde allen bis Ende des morgigen Tages antworten.
Von weiteren Anfragen bitte ich abzusehen, ich werde diese zunächst nicht mehr mit berücksichtigen können.

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Ich bin auf der Suche nach einem Nachmieter für eine schöne 2-Zimmer Wohnung in Grombühl, nahe der Weinberge:

In unserem Wohnhaus wird ab dem 1. Juni eine kürzlich renovierte und sehr helle Wohnung mit ca. 55 - 60 m2 Wohnfläche frei. Unser ruhiges Mehrfamilienhaus befindet im Westteil von Grombühl.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, inklusive Kühlschrank. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.

Die Lage der Wohnung: Die Würzburger Innenstadt ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnhaltestelle Wagnerplatz/Brücknerstraße sind 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Meiner Meinung nach ist ein besonderes Highlight der Wohnung außerdem die Nähe zu den Weinbergen: Innerhalb von 3 Minuten ist man bereits in den Weinbergen, von denen aus man nach einem kurzen Aufstieg einen spektakulären Blick über Würzburg genießen kann.

Die Kaltmiete der Wohnung liegt bei 650 € pro Monat plus 70 € Nebenkosten. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (1950 €). Der Strom und Gasbedarf ist Mietersache und gesondert und selbstständig mit den Providern abzuschließen (freie Auswahl).
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

Bitte teilen Sie uns bei Interesse einige Informationen zu Ihrer Person mit, damit wir einen passenden Mieter für diese Wohnung und unsere Hausgemeinschaft finden können. Anfragen mit ausführlichen Angaben werden bevorzugt behandelt.