Strandnahe und bezugsfertige Etagenwohnung

# Objektbeschreibung
Hier hören Sie das Meer rauschen.

Zum Verkauf steht eine neuwertige Etagenwohnung mit Balkon in einem 8-Parteien-Haus im schönen Scharbeutz. Diese wurde mit hochwertigen Materialien und Designermöbeln ausgestattet und befindet sich nur 5 Minuten fußläufig vom Strand entfernt. Alle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

# Ausstattung
- 2,5 Zimmer
- 65 m2 Wohnfläche
- Einbauküche
- Miele Geräte
- maßangefertigte Einbauschränke
- elektrische Markise
- elektrische Jalousien
- Carportstellplatz
- Keller
- Abstellraum fürs Fahrrad
- Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2 Prozent inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2 Prozent inkl. MwSt. an die Firma Cords Immobilien an.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,80 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur könnte hier nicht besser sein. Sie haben hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Aldi über Rewe, Rossmann, Takko und vieles mehr. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Hier benötigen Sie kein Auto sondern können alles fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 47.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1244#Qo9bg