Strandnahe Eigentumswohnung in Kühlungsborn

# Objektbeschreibung
Diese modern eingerichtete 2-Zimmer Ferienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf 36 qm Platz für bis zu 3 Personen. Der helle offene Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine Schlafcouch und einen 31-Zoll Flatscreen-TV. Eine gut ausgestattete Küchenzeile mit Essbereich steht für gemeinsame Mahlzeiten bereit, während das komfortable Schlafzimmer mit einem Doppelbett zum Entspannen einlädt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den möblierten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das geflieste Bad mit Dusche und WC bietet ausreichend Ablagefläche.

Diese individuell eingerichtete Ferienwohnung gehört zu einer Reihenhausanlage aus dem Jahr 2002 und befindet sich auf einem Grundstück von 1250m². Sie bietet eine komfortable Wohnatmosphäre und einen Balkon für frische Luft und Erkundungen. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden. Die Ferienanlage bietet zudem weitere Wohnungen mit Terrassen sowie einen Fahrradschuppen zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern.

Mit einer bereits beeindruckenden Auslastung von 60% ist diese Wohnung eine ideale Empfehlung für Anleger.

Fotoquelle Innenaufnahmen: www.Zimmer-am-Meer.de

# Ausstattung
-Es befindet sich ein PKW-Stellplatz im Freien.
-Im Jahr 2023 hat eine Sanierung der Gasheizung stattgefunden.
-Der Fußboden auf dem Balkon wurde vor wenigen Jahren saniert.
-2023 hat ebenso eine Sanierung der Außenfassade stattgefunden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Ferienwohnanlage in Kühlungsborn West bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Unterkunft in einer Reihenhausanlage.

Nur einen kurzen Spaziergang von ca. 500 m entfernt befindet sich ein großer Einkaufsmarkt (Norma), ein Bäcker und ein italienisches Restaurant. Auch das Ostsee-Kino und der kinderfreundliche, sechs Kilometer lange weiße Sandstrand sind leicht erreichbar. Die Strandpromenade erstreckt sich über mehr als drei Kilometer und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, entweder zur Seebrücke oder zum Yachthafen in Kühlungsborn-Ost.

Das Stadtzentrum von Kühlungsborn-West erreichen Sie fußläufig in nur etwa 10 Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, sowie Banken, Post, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus bieten die umliegenden Gebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Naturpark "Riedensee" mit seinem feinsandigen Strand und kilometerlangen Wander- und Radwegen im Kühlungsborner Stadtwald.Entfernungen:
Autobahn 40 km
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de

Anbieter-Objekt-ID: IKN-2166