Strand Grundstück 5500 m² m. Ferien Haus in Canavieiras Brasilien

Wir verkaufen unser 5500 m² großes Strandgrundstück in Canavieiras / Bahia (Brasilien).

IDEAL FÜR AUSWANDERER.
Eine Investition in diese Immobilie ermöglicht nach aktueller Gesetzeslage die Erlangung einer Daueraufenthaltsgenehmigung eines "visto permanente" für Brasilien.

Das Grundstück liegt direkt am Meer an einem der besten Abschnitte auf der der Stadt vorgelagerten Insel Atalaia mit einem 17 km langen Sandstrand.

Die Insel ist mit einer Brücke über den trennenden Fluss mit der Stadt verbunden und zum Stadtzentrum mit vielen Geschäften sind es nur ca. 2,7 km.

Das Grundstück hat ca. 48 m Front zum Meer und ist etwa 124 m tief.

Aufgrund der Lage und der Größe eignet es sich nicht nur für eine persönliche Nutzung, sondern auch der Bau einer Wohn- oder Hotelanlage wäre möglich.

Auch eine Teilung des Grundstücks in mehrere kleinere Parzellen wäre problemlos machbar.
Da das Grundstück von 3 Seiten Zugang von Straßen hat, können mehrere separate Zuwegungen realisiert werden.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein 2012 gebautes kleines zweistöckiges Ferienhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche mit Wohnraum, Bad, Küchenzeile und Abstellraum im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit einem wunderbaren Ausblick auf das Meer und einem zweiten WC im Obergeschoss. Man kann dort also sofort wohnen und die Zukunft in Ruhe planen.

Das Grundstück wird nur durch eine kleine Sandstraße vom ruhigen Strand getrennt.

Der vordere Teil des Grundstücks ist mit Rasen, verschiedenen Palmen und blühenden Sträuchern angelegt.
Im hinteren Teil wachsen unter anderem Cashewnussbäume, Dendêpalmen und rosa Pfeffer. Auch Bananen, Papaya, Mango, Limetten und Orangen kann man anbauen.

Auf dem direkten Nachbargrundstück befindet sich eine ruhige alteingesessene Pousada (kleine Hotelanlage).

Bei Ebbe kann man am Strand mit dem Fahrrad oder Strandbuggy fahren, angeln, surfen oder auch Ausritte mit Pferden machen. Der Fluss hinter der Insel ist Ideal fürs Fischen und für Bootsfahrten entlang malerischer Mangrovenwälder.

Canavieiras ist eine liebenswerte Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Süden des brasilianischen Bundesstaates Bahia.

Sie liegt etwa 500 km südlich von Salvador da Bahia an der "Costa do cacau" und der nächste Flughafen befindet sich im ca. 100 km entfernten Ilhéus.

Es gibt dort auch eine kleine deutschsprachige Gemeinde, zu der man schnell Kontakt knüpfen kann.

Im Hafen des Altstadtviertels mit schönen kolonialen Gebäuden gibt es viele Restaurants, in denen jeder etwas für seinen Geschmack findet.

Der Ort ist touristisch noch nicht zu überlaufen und überteuert und hat ganzjährig ein sehr angenehmes Klima ( 25 bis 32 ⁰C).