Stötteritz * 2,5-Raum-Wohnung * Balkon * 1.OG in Leipzig
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  • Stötteritz * 2,5-Raum-Wohnung * Balkon * 1.OG

    159.000 € VB

    Breslauer Str. 6,  04299 Leipzig - Probstheida
    24.04.2024
    • Wohnfläche 59 m²
    • Zimmer 2,5
    • Etage 1
    • Wohnungstyp Etagenwohnung
    • Baujahr 1897
    • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Badewanne
    • Altbau
    • Keller
    • Denkmalobjekt
    • Aktuell vermietet

    Weitere Informationen

    Standort

    Breslauer Str. 6, 04299 Leipzig - Probstheida

    Beschreibung

    Eigentumswohnung in kernsaniertem denkmalgeschützten Haus (Baujahr 1897) in Leipzig-Stötteritz. Der Erstbezug nach Sanierung war 1997. Seitdem wurden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

    Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

    Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Küche und Wohnzimmer liegen zur Breslauer Straße. Schlafzimmer und halbes Zimmer sowie der Balkon liegen zur Gartenseite. Das innenliegende Bad hat eine Sitzbadewanne.

    Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Auf der Zwischenetage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Die Fussbodenbeläge in Küche (Laminat) und Bad (Fliesen) wurden 2018 erneuert.

    Verkehrsgünstige Lage in Leipzig-Stötteritz. Den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuss decken. Das Objekt ist durch den ÖPNV hervorragend angebunden. Den S- Bahnhof Stötteritz erreichen Sie in 3 Gehminuten und von dort bringt Sie die S2/S3 ins Zentrum. Zudem hält die Straßenbahn Linie 4 vor dem Objekt und fährt ebenfalls in 16 Min. zum Hauptbahnhof.

    Miete aktuell: 474€ seit 01.11.2023, NK-Vz: 180€

    Kündigungsfrist bei Eigennutzung: 3 Monate

    Hausgeld: 303,18€ (davon umlagefähig: 213,05€ und Zuführung IHR 44,16€)

    Rücklage gesamt (2022): 24.543,96€

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