- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 380 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gediegene Wohnung bietet viel Platz in einer angenehmen Wohnanlage. Über das innenliegende Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie die 1. Ebene. Eine Glastür führt Sie zum überdachten Außenbereich über den Sie Ihren Wohnungseingang erreichen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die quadratische Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die Küche könnte man auch mit dem angrenzenden großzügig angelegtem Wohn- und Esszimmer in offener Form integrieren.
Über den L-förmigen Flur erreichen Sie den Hauptwohnbereich mit schöner und großer Sonnenterrasse. Durch die große Fensterfront mit elektrischer Markise wirkt der Wohnbereich sehr gemütlich und lichtdurchflutet.
Die Terrasse liegt rückseitig in ruhiger Lage mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Die großen Bäume bieten ein schattiges Plätzchen mit Sitzgelegenheit zum Verweilen.
Im rechtsseitigen Bereich der Wohnung befindet sich Ihr helles und geräumiges Schlafzimmer. Gegenüber liegend ist das zweite Schlaf- oder Bürozimmer.
Zwischen den Schlafzimmern liegt das innenliegende Bad mit Duschwanne und einem separaten Gäste-WC.
Der Eigentümer möchte diverse Renovierungs- und Malerarbeiten durchführen, die auch auf die Wünsche des Käufers abgestimmt werden können.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügig angelegter Kellerraum.
# Ausstattung
-Einbauküche
-Echtholzparkett
-Aufzug
-Tiefgaragen-Stellplatz
-hochwertige Einbauküche
-Gäste-WC
-elektrische Rollläden
-Sonnenmarkise
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Homburg v.d.H. ist Kur- Kongress- und Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, gilt als gefragter Wohn- und dynamischer Wirtschaftsstandort, liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt.
Die berühmte Kurstadt bietet ihren Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage als auch ein 9- und 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Von Bad Homburg v.d.H. aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg sowie zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Gültig bis: 2028-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: B10238bka2
Rechtliche Angaben
Steuernummer: FA Hofheim StNr: 046 306 60201
Handelsregisternr.: AG Königstein HRA 2684, phG: Blumenauer GmbH, HRB 5041
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE204196244
Inhalt im Nachfolgenden:
Impressum
Verbraucherinformation
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Datenschutzerklärung
Widerrufsbelehrung
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Sitz:
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien
Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Rechtsform: GmbH & Co KG
Vertreten durch: Komplementärin Blumenauer GmbH,
die ihrerseits vertreten wird durch die Geschäftsführer der GmbH:
Geschäftsführer: Harald Blumenauer, Timothy Blumenauer
Kontakt:
Telefon: +49 (0)6196 5602300, Telefax: +49 (0)6196 5602323
Email: willkommen(at)blumenauer-consulting.de
Markenrechte:
Eingetragene Wort/Bildmarke unter:
Nr. 30646363.6, Deutsches Patent- und Markenamt
Kopierrecht:
Blumenauer Consulting Gmbh&Co KG, Bad Soden
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister KG und GmbH:
Registergericht: Königstein, Registernummer: HRA 2684, HBR 504
Steuer:
Steuer-Nr: 040 236 26228, Finanzamt Wiesbaden, Dostojewskistraße 8, 65187 Wiesbaden
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE204196244
Behörden:
Gewerbeamt: Hauptstr. 45, 65812 Bad Soden am Taunus, Zulassung nach §34c der Gewerbeordnung. Aufsichtsbehörde: Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz2, 65719 Hofheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft: ERGO Versicherungs AG, 40198 Düsseldorf
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Harald Blumenauer, geschäftsansässig Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Quelle: Harald Blumenauer, Fotolia/Adobe, eigene
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