Stilvolle,neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großen Balkon i

Diese freundliche, neuwertige Wohnung , zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Und kann zum 01.08.2024 von einem Pärchen oder Einzelperson bezogen werden.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer zum einen aus dem großen Wohnzimmer mit Küche und das zweite Zimmer ist 1 kleines Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche .

Die Wohnung verfügt über eine vollflächige Fußbodenheizung, welche mit einer leistungsstarken Luft -Wärmepumpe betrieben wird.

Das Bad ist mit mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Toilette und 2 großen Gauben für viel Tageslicht ausgestattet.

Über die helle Wohnküche kommt man auf den 8 qm großen Südbalkon der zum entspannen vom Alltagsstress einlädt .

Die moderne neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler , die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und Wärmeschutz verglast.
Als Bodenbelag wurden im Wohnbereich / Schlafzimmer wurde moderner Vinylboden

Das Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 55 und benötigt dadurch nur 55 Prozent der Energie gegenüber eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich und Energiesparsam .


Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet und Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt

Sehr gerne können Sie sich einen live Eindruck bei einer Erstbesichtigung verschaffen.

Bitte zur Besichtigung eine Selbstauskunft ,Bonität-Check /Schufa Einkommensnachweis mitbringen

Bilder werden noch von der aktuellen Mietern gemacht . Bei Interesse kann ein Video geschickt werden.

Besichtigung ist am 27.04 und 28.04 bitte Termine ausmachen.


Lage :

Hofolding liegt zwischen Höhenkirchen und Sauerlach in jede Richtung 3 km entfernt . In unmittelbarer Umgebung des Objektes fahren die Buslinien 216 und 244 und Flextaxi wo Sie schnell zur S-Bahn bringt In Laufnähe gibt es einen Supermarkt (Netto ),zwei Bäckereien, zwei Restaurants ,Metzgerei,Sportverein und Kindergärten. Für medizinische Versorgung gibt es in Brunnthal eine Hausarztpraxis.

In Sauerlach und Höhenkirchen-Siegertsbrunn bekommen Sie alles was man braucht, neben diversen Supermärkten, Biomarkt, Dehner, etc.
gibt es auch Arztpraxen, Apotheken,
Banken, Post usw. Auch Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ist vorhanden .
Nicht zu vergessen ab Sauerlach fährt die S-Bahn.

Zum IKEA-Brunnthal, Metro, OBI und
diversen weiteren Läden haben Sie
ca. 15 Minuten mit dem Auto. Kurz
danach kommt schon Ottobrunn.

Über die Autobahn A8 sind sie in 20
Minuten in der Münchner Innenstadt.
In die andere Richtung über die A8
Richtung Salzburg sind sie in 20 Minuten im schönen Tegernseer Tal, in
das immer wieder zum Baden, Wandern, Radeln und Brotzeit machen
einlädt.

Schöner auf dem Land leben und doch
Stadtnah zu sein geht fast nicht.