Stilvolle Maisonette: Moderne Eleganz auf zwei Ebenen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in luftigen Höhen! Diese fabelhafte Maisonette-Wohnung steht für pulsierende Eleganz und Moderne, die auf zwei Stockwerke verteilt ist und auf ca. 110m² hochklassigen Komfort bietet. Betreten Sie eine Welt voller raffinierter Architekturmerkmale und durchdachtem Design, die Ihr Herz im Sturm erobern wird.

Das Herzstück dieser Wohnung ist die Galerie im oberen Stockwerk, in der zwei geräumige Zimmer sowie ein Abstellraum für Ihre Alltagsgegenstände Platz finden. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum strömen und schenken Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Dieser Bereich wurde geschickt gestaltet, um ein harmonisches Spiel zwischen Licht und Raum zu bieten, das ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.

Das untere Stockwerk präsentiert sich als gelungene moderne Raumgestaltung, in der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer fließend ineinander übergehen. Der großzügige und zeitgemäße Grundriss passt perfekt zur heutigen Lebensweise. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten, Gäste empfangen oder sich einfach entspannt zurücklehnen – all das in einer Umgebung, die Ästhetik und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet.

Besonders einladend ist die nordöstlich ausgerichtete Loggia, ideal für entspannte Stunden an warmen Sommertagen. Lassen Sie sich von der sanften Brise verzaubern und genießen Sie die angenehme Kühle, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Dieser Freiluft-Rückzugsort wird schnell Ihr persönlicher Ort der Erholung und der perfekte Platz für Ihren morgendlichen Kaffee.

Das Badezimmer ist zweifellos ein Juwel dieser Wohnung. Mit einer charmanten Eckbadewanne und einem frei stehenden Waschbecken ist dieses Bad eine Hommage an den Luxus und die Raffinesse. Direkt im Eingangsbereich gelegen, bietet es nicht nur Funktionalität, sondern auch eine ästhetische Oase, die jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Ihr neues Zuhause thront im dritten Stockwerk und bietet so einen malerischen Ausblick auf die Umgebung. Erleben Sie den Komfort, die Eleganz und die Praktikabilität, die diese Maisonette-Wohnung in sich vereint.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Studio

Einbauküche
Laminat
Fliesen
Doppelverglasung
Eck-Badewanne
Galeriewohnung
Loggia
Garage

Modernisierung:
ca. 2017: Heizungsanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Abspache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.736,77 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Das lebendige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hameln. Eine Kleinstadt im Weserbergland an der Oberweser im südlichen Niedersachsen. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Hessisch Oldendorf, Bad Münder und die Gemeinde Emmerthal. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden. Dazu bietet Hameln jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Überregional bekannt sind die Events der Rattenfängerhalle . Einen Besuch wert ist die Stadtgallerie im Herzen der Altstadt. Darüber hinaus verfügt Hameln über moderne Kindergärten, Gymnasien und die Hochschule Weserbergland. In unmittelbare Umkreis befinden sich verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser und Kioske.

# Sonstiges
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Gültig bis: 2028-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420112-031327