Stilvolle, großzügige Maisonette-Wohnung in Erkrath,127 qm, gehobene Ausstattung, sehr gepflegt.

# Objektbeschreibung
Stilvolle, großzügige Maisonette-Wohnung in Erkrath, 127 qm, gehobene Ausstattung, sehr gepflegt.

Objektbeschreibung:
Individuelle Wohnung auf zwei Ebenen für den gehobenen Anspruch..
Mit Diele, Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur 2. Ebene, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Wannenbad-/Duschbad.
Großer Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage.
Im DG 3 Zimmer, 1 großes Bad.
Diese stilvolle, gepflegte Wohnung kann ab Juli 2024 bezogen werden.

Ausstattung 3. OG:
Beiger Teppichboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele.
PVC-Boden in der Küche.
Heller Fliesenboden im Bad.

Ausstattung DG:
Vinylboden (wird noch neu verlegt).
Fliesenboden im Duschbad.
Velux-Dachfenster mit Abdunklungs-Jalousetten.

Wärmeschutzfenster.
Gas-Zentralheizung.
Gegensprechanlage.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Der Teppichboden wird gereinigt. Der Vinylboden im DG wird neu verlegt.
Die EBK mit AEG-Geräten (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank) sowie ein Wäschetrockner und eine Kühl-Gefrier-Kombination aus dem DG können für VB 1.200,00 € übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Lage:
Gepflegtes Wohnhaus in guter Wohnlage. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Erkrath.
Einige Buslinien und die Bahnlinien S68 und S8 sind fußläufig entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum.
Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Physiotherapeuten, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich 50,00 € und ein Stellplatz vor dem Haus kann für mtl. 10,00 € angemietet werden.

Bedingung zur Anmietung: 2 erwachsene Personen und bis zu 3 Kinder. Bitte bewerben Sie sich mit aussagekräftigen Angaben.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Schufa, Gehaltsnachweis (kein Jobcenter), Personalausweis in Kopie, Mieterselbstauskunft.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532733.pdf ()

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 1500 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297026