Stilvolle Altbauwohnung in Striesen++3-Zi. Wohnung (72,3 m²)++saniertes Denkmal

# Objektbeschreibung
Dieses sanierte Kulturdenkmal (1999) liegt im Dresdner Stadtteil Striesen und ist, dank seiner Nähe zur Innenstadt, sehr begehrt.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Die 72,3m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich. Große Fensterflächen verbreiten eine sehr wohnliche Atmosphäre. Das Bad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet im aktuellen Mietverhältnis eine Jahresnettokaltmiete von 6.333,48€. Aus diesem Grund gibt es keine aktuellen Innenaufnahmen.

Gern können Sie sich vor Ort von der Qualität und Schönheit dieser Wohnung überzeugen, kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gern.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Lagebeschreibung
Striesen gehört mit zu den gefragtesten Lagen von Dresden. Die Umgebung ist von freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern geprägt. Durch seine ruhigen Straßen, großen Gärten und vielen Spielplätzen bietet Striesen für Kinder und Erwachsene sehr gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahe gelegene Elbe mit dem Elberadweg und zahlreiche Biergärten laden zu Radtouren ein. Öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Minuten erreichbar sind das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie die Elbwiesen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Seine ruhige und doch zentrale Lage macht das Viertel sehr attraktiv.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

# Energie
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MT-AU-105-11-3