Stilvolle 3,5-Zimmer Wohnung mit Kamin und großer Dachterrasse
2.300 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 2.500 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 6.900 €
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ab sofort können Sie diese Wohnung im 1. Stock beziehen, die durch schöne große Räume und einer großen Dachterrasse besticht. Zu dem Objekt zählen dreieinhalb einladende Zimmer in denen man sich flexible einrichten kann. Der Balkon mit anschließender Dachterrasse lädt zum entspannen und Sonne tanken ein. Auf den 65 m2 Dachterrasse kann man einiges verwirklichen.
Der Kamin im großen Wohnzimmer lädt im Winter zum gemütlichen entspannen bei einem Feuer ein.
Die vielen installierten Spots sorgen für viel Licht im dunkeln. Des weiteren haben wir Glasfaser installiert, das heißt ein Leistungsfähiger Tarif ist machbar.
Das Haus wurde mit dem Isorast system gebaut und ist daher gut isoliert. Der neue Anbau wurde Energieeffizient gebaut. Im Altbau haben wir 2-Fach verglaste Schallschutzfenster und im Anbau 3-Fach verglaste Schallschutzfenster installiert. Die Eigangstür zum Haus und der Wohnung sind ebenfalls Schallschutztüren.
Der Hausflur entspricht der Feuerwiderstandsklasse F90 und alle Wohnungen, wie auch der Keller sind mit smarten Feuermeldern ausgestattet.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Vermietung vor.
Die reine Wohnfläche beträgt 136 m² + 1/4 der Dachterrasse = 150 m²
Waschmaschine und Trockner können im Badezimmer angeschlossen werden.
Im Kämmerchen können sie Regale an der Wand anbringen oder ein Schwerlastregal reinstellen. Der Platz ist hierfür ausreichend. Hier können Lebensmittel, Reinungsprodukte und Staubsauger verstaut werden.
Weitere Planung:
Das Gefälle auf der Dachterrasse muss dieses Jahr noch geändert werden. Außenestrich wird gelegt.
Aktuell gibt es noch keinen Kellerraum, dieser ist aber in den nächsten 2-3 Jahren vorgesehen und kann dann zusätzlich als Lagerraum genutzt werden.
Auf lange Sicht wird noch ein Parkplatz vor dem Haus erstellt.
