Stilvolle 3,5-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung
265.000 €
- Wohnfläche 81,19 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 225 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Direkt vorab:
Bevorzugt wird ein Verkauf als Kapitalanlage, da die Wohnung vermietet ist.
265.000 € Eigentumswohnung
+ 10.000 € Garage
+ 8.000 € Küche
= 283.000€ Gesamtkaufpreis
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus in Göppingen (Stadtteil Holzheim). Als eine von acht Parteien liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Die 81,19 m² große Wohnung wurde 2021 kernsaniert.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist sehr modern - mit einer begehbaren Dusche - gestaltet. Das Tageslichtbad besitzt zudem einen Waschmaschinenanschluss, sodass keine weiten Wege durch das Haus nötig sind.
Das sehr großzügige Wohnzimmer wurde um das Esszimmer erweitert. Ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ergänzt den Komfort der Wohnung und sorgt für viele Sonnenstunden.
Als einzige Wohnung im Haus ist eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Wohnung zugehörig. Abgerundet wird die Wohnung mit viel zusätzlichem Stauraum im Keller.
Das Hausgeld beträgt aktuell 225,00 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Hausmeister, Verwaltergebühr, Versicherungen sowie Rücklagen.
Ausstattung
+ 81,19 m²
+ 3,5-Zimmer-Wohnung
+ Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
+ Süd-West-Balkon
+ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Kernsaniert 2021
+ Vinyl-Boden
+ Fenster
+ Elektrik
+ Wände/Decken
+ Elektrische Rollläden
+ Badezimmer samt begehbarer Dusche
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-11-13
Heizungsart: Zentralheizung
Fußläufig ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule entfernt. Weiterführende Schulen sowie Berufsschulen befinden sich in Göppingen und können durch die gute Busanbindung in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Durch die Nähe zu Göppingen bietet die Umgebung ein reichliches Angebot an Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Tal liefert außerdem eine grüne Umgebung inkl. Wanderangeboten und anderen Freizeitaktivitäten.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 225,00 €.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Monatsmiete von 1.150,00 € vermietet ( Kaltmiete 1000 €, Küchennutzung und Garage je 75€)
Bevorzugt wird ein Verkauf als Kapitalanlage, da die Wohnung vermietet ist.
