Stilvoll und Modern: Ihre Traum-3-Raum-Wohnung in Debschwitz wartet!

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -

Diese gemütliche und modern renovierte 3 Raum Wohnung, sucht Sie als neuen Mieter.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter schließt hierzu direkt einen Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter ab.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 124,2 kWh/(m²a), gültig bis 14.04.2034, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1904

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
* Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Flur: wischfester Design-Belag
* modernes Badezimmer mit großer Dusche, Wanne und Fenster
* Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit WM-Anschluss
* große offene Küche mit wischfestem Design-Belag und Fenster
* Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
* Hinterhof / Garten für die Hausbewohner

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter schließt hierzu direkt einen Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Debschwitz.

Zentrale, Wohnlage mit guten verkehrstechnischen Anbindungsmöglichkeiten. Straßenbahn ist in wenigen min. Fußweg zu erreichen. Der Stadtwald , der Tierpark und Dahliengarten sind fußläufig in 5-10 min erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Der Fluß "Weiße Elster" befindet sich in der Nähe. Spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur 5 Straßenbahnstationen.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 0,7 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0,2 km
Gesamtschule 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 1 km
Kindergaerten 0,7 km
Realschule 0,7 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
### Besichtigung:

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236-0 oder per E-Mail an empfangimmobilien-weidener.de.

### Wichtiger Hinweis:

Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit des Angebotes.

### Exposé-Anforderung:

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift sowie Telefonnummer an.

### Kontaktinformationen:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, einschließlich E-Mail und Telefonnummer, bearbeiten können.

### Weitere Informationen:

Rufen Sie uns an, wenn Sie mehr erfahren möchten! Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

### Kontakt:

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Endenergiebedarf: 124,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 14.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2180