MODERNER LIFESTYLE OBENAUF 3 Zimmer Dachterrassen Wohnung in Gräfelfing!
1.125.000 €
- Wohnfläche 103,10 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Stilvoll und barrierefrei – Komfortable 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug ins Dachgeschoss
Diese hochwertig ausgestattete 3Zimmer-Wohnung bietet ein modernes, barrierefreies Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse im besten Alter abgestimmt ist – stilvoll, bequem und sicher.
Bequem leben – ohne Stufen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin!
# Ausstattung
- Barrierefrei
- Stufenloser Zugang zu den Balkonen
- Hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweis mit Wärmedämmung nach GEG 2023
- Umweltschonende und modernste Luft-Wasser-Wärmepume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit eleganter Porzellan-Serie, formschöne Armaturen von namhaften Herstellern und 2 Waschbecken
- Hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale und 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Zwangsbelüftung
- Moderne elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Elegantes Mehrschichtparkett in Eiche oder Buche
- Videosprechanlage mit moderner Technik
- Parkett in allen Wohnräumen
- Dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz
- Sonderwünsche nach Absprache möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 10.911,74 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Nutzfläche: ca. 109,05 m²
# Lagebeschreibung
Die kleine, feine Wohnanlage liegt in einer kleinen Gemeinde vor den Toren von München. Gräfelfing zeichnet sich durch seine gute Anbindung nach München aus und besticht dennoch durch viel Grün. Mit der Nähe zur Autobahn und zwei Anschlüssen zur S-Bahn.
Gräfelfing ist mit einem unglaublichen Freizeitwert gesegnet; in kürzester Zeit ist man an den beliebten Seen - von Starnberger- bis Ammersee und im Winter schnellstens in den Bergen. Die Adlerstraße ist unmittelbar in der Nähe des Reitvereins Würmtal, des Sportzentrums Martinsried und der LMU Klinik Campus Großhadern. Fußläufig ist man in kürzester Zeit in den Grünanlagen vor den Toren Münchens.
Die Wolfartklinik als zuverlässiger Arbeitgeber bietet hier die Möglichkeit auch zur Vermietung eine Kapitalanlage zu erwerben.
# Sonstiges
Um den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie zu bekommen, informieren wir Sie gerne in unseren Räumen in der Bahnhofstraße 9 in Gräfelfing.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Angela Bergmann unter der Mobilnummer +49 (0) 177 25 49 124 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 10 14 583 jederzeit zur Verfügung
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AD3338_DG08
Rechtliche Angaben
Impressum
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9
82166 Gräfelfing
E-Mail
info@siemax.de
Telefon
+49 (0) 89 23 16 444 0
Geschäftsführer
Maximilian Ott und Alexander Sieg
Registergericht
Amtsgericht München
Registernummer
HRB 268726
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE348348424
Steuernummer
143/180/42242
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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