Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude in Annaberg-Buchholz (Handwerkerobjekt)

**Immobilienangebot: Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude**

**Adresse:** 09456 Annaberg-Buchholz

**Eigenschaften:**

\- Grundstück: ca. 230 m²

\- Wohnfläche: ca. 177 m²

\- Baujahr: ca. 1882

\- Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, Küche, Bad

\- Obergeschoss (OG): 4 Zimmer, Küche, Bad

\- Dachgeschoss nicht ausgebaut

\- Gewölbekeller

\- Angeschlossen an: elektrischer Strom, Trinkwasser, Erdgas aus öffentlicher Versorgung, Anschluss an die öffentliche Abwasserkanalisation, Telefon

\- Schaden am Dach, reparaturbedürftig

\- Einzelofenheizung

\- Warmwasserversorgung: Elektroboiler

**Beschreibung:**

Willkommen in diesem historischen Einfamilienhaus auf dem Mandelberg, erbaut im Jahr 1882, mit einladender Einliegerwohnung und einem charmanten Nebengebäude. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 230 m² Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 177 m².

**Mietkonditionen:**

\- Kaltmiete: ab 100,00 €

\- Heizkosten: (vom Mieter selbst zu tragen, abhängig vom Verbrauch)

\- Nebenkosten: ca. 60,00 € (inkl. Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer, etc.)

\- Gesamtmiete: 160,00 € (**Anfangs** an Vermieter zu zahlen)

\- **Kaution: nach Rücksprache**

**Haus zur Miete bei Wohnen für Menschen II GbR**

Die „Wohnen für Menschen II GbR“ bietet individuelle Wohnlösungen an. Unsere Gesellschaft hat keine eigene Internetseite und gehört einer größeren Aktiengesellschaft an. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail für persönliche Anfragen. Weitere Details können anschließend telefonisch besprochen werden. Kontaktinformationen finden Sie unter "rechtliche Angaben".

**Besonderes Angebot**

Für handwerklich begabte Mieter: Renovierungs-, Sanierungs- und Räumungsarbeiten übernimmt der Mieter. Die Mietkonditionen können sich ändern und dienen nur zur groben Orientierung.

**Zustand und Vereinbarungen**

* Besichtigung: Vor Vertragsunterzeichnung erforderlich.
* Übernahme: Im aktuellen Zustand „wie gesehen“, inklusive Mängel.
* Renovierungsbedarf: Deutlich vorhanden, Spuren vorheriger Nutzung sichtbar.
* Eigenverantwortung: Mieter trägt Renovierungskosten, kein Anspruch auf Kostenersatz.
* Mietpreis: Entspricht dem renovierungsbedürftigen Zustand.
* Staffelmiete: Moderate Mietsteigerungen gemäß Staffelmietvereinbarung.
* Mietbindung: 24 Monate, erweiterbar auf 48 Monate.

**Fragen und Antworten**

1. Verfügbarkeit: Solange online angezeigt.
2. Besichtigung: Termine nach Vereinbarung, nicht am Wochenende möglich.
3. Weitere Informationen: Nur bei Besichtigung vor Ort verfügbar.
4. Mietpreis: Niedrig wegen Renovierungsbedarf, anpassbar nach Vereinbarung.
5. Telefonische Gespräche: Erst nach Besichtigung.
6. Unterlagen: Nicht zum Besichtigungstermin erforderlich.
7. Kündigung wegen Eigenbedarf: Nein, im Mietvertrag ausgeschlossen.
8. Mieterfragebogen: Nach Besichtigung per E-Mail verfügbar.

**Unterlagen nach der Besichtigung einreichen**

* Ein ausgefülltes Mieter-Selbstauskunft-Formular (per E-Mail)
* Nachweis über das Einkommen der letzten drei Monate, ggf. Kostenübernahme vom Jobcenter
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft, auch bei negativer Bonität https://www.meineschufa.de/de/produkte \[https://www.meineschufa.de/de/produkte\]    SCHUFA-Bonitätscheck (digital)
* Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
* Vorvermieterbescheinigung (bei Privatvermieter, bitte zusätzlich Mietzahlungen per Kontoauszüge)
* Erweiterte Meldebescheinigung mit sämtlichen Voranschriften (erhältlich beim Einwohnermeldeamt)
* Bewerbungsschreiben (Stellen Sie sich vor, wir möchten Sie kennenlernen)

**Unsere Häuser stehen ausschließlich zur Miete zur Verfügung und sind nicht zum Verkauf angeboten.**

**Bürger mit staatlicher Unterstützung sollten Mietkonditionen im Voraus klären.**